整理土地估价师-理论与方法电子版.docx

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2021-12-02 发布于天津
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19--36 第四局部土地估价方法第二章收益复原法一、大纲要求：三、收益复原法测试目的测试应考人员对收益复原法的根本原理及其应用的理解与掌握程度. ( 二 ) 测试范围 1．收益复原法概念 2．收益复原法的根本公式公式的内涵公式的表达式公式各变量的含义 3．收益复原法不同情况下的公式预期纯收益不变情况下的公式预期纯收益变化情况下的公式复原率变化情况下的公式收益年期不同情况下的公式不同公式的应用条件 4．收益复原法估价的根本步骤 ( 1) 总收益测算的工程和方法总费用测算的工程和方法不同条件下纯收益测算方法复原率的概念、类型、主要影响因素及确定方法等评估价格