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PAGE PAGE 30 我国房地产上市公司的资本结构影响因素研究 摘要 公司资本结构是筹资决策的核心问题，也是治理公司的关键，融资结构是否合理对企业目前和将来的发展都会产生重大影响。作为资金密集型行业，房地产公司对资金供给要求相对较高，资本结构的合理性已成为其发展关键。因此，研究我国房地产上市公司资本结构以及影响资本结构的相关因素，就显得尤其重要。 本文借鉴国内外学者的相关研究成果，将经筛选的129家房地产行业上市公司作为研究对象，阐明目前我国房地产上市公司资本结构现状，分析探讨了房地产上市公司资本结构存在的问题，并对我国房地产上市公司资本结构的影响因素进行实证研究。通过研究，本文得出以下结论：房地产上市公司的盈利能力、偿债能力以及成长性与资本结构呈显著负相关，公司规模与资本结构呈显著正相关，而营运能力和股权结构对资本结构的影响并不显著。 在规范研究和实证分析的基础上，本文提出了优化我国房地产上市公司资本结构的可行性建议。本文的研究旨在对我国房地产企业资本结构的优化、我国房地产行业的健康发展起到一定借鉴作用。 关键词：房地产；上市公司；资本结构；影响因素；实证研究 Abstract The?core of corporate financing decisions is the capital structure of enterprises, and it’s also