第三节 金融租赁合同.pptVIP

第三节 金融租赁合同;第三节 金融租赁合同;一、金融租赁合同概念与特征;3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任.4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金.5.承租人于租赁关系终止后享有选择权.6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人.主体具有特殊性 7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同. 8、金融租赁合同是不可撤销合同【返回】;二、金融租赁合同的订立;（一）金融租赁合同的有效要件;1、租赁合同成立的实质要件;（二）金融租赁合同的无??;融资租赁合同被确定为无效后，应区分下列情形分别处理;（三）金融租赁合同的内容;金融租赁合同的一般性条款;合同当事人;（2）合同标的物;（3）履行期限、地点和方式;租金; （5）租赁物的归属;（6）违约或争议的处理;承担责任费有两种情况：一种是经双方协商支付固定数额的赔偿费，赔偿费由租赁设备资本费用的百分比来计算；另一种是在合同中列明，作为违约准备金先交付出租人，若结果未违约，可在租金支付时扣减。如果属于出租人违约，不论是否达到毁约的程度，承租人都可向出租人要求索赔，若达不到毁约程度，合同应继续履行，承租人在索赔的同时还应正常缴纳租金。 【返回】;金融租赁合同的特殊性条款;1、购货合同与租赁合同的关系条款;还应规定，供货人如果未按购货合同的规定交付设备，致使承租人蒙受损失或损害，承租人对供货人具有直接提出损害赔偿诉讼的权利。但此项权利不得损害出租人根据购货合同诉讼供货人的权利。 租赁合同一经成立，非经承租人同意，出租人不得变更购货合同以保障承租人的利益。同样的，购货合同一经成立，承租人对租赁设备的规格、质量、数量、设备金额等要求，非经出租 同意不得变更以保障出租人的利益。【返回】;对出租人免责和对承租人保障条款 ;但为了保障承租人的利益，在租赁合同中应规定，出租人（即购货人）把对租赁设备的供货人的索赔权转让给承租人，所有因向供货人索赔而支出的费用均由承租人负担，而所得的赔偿金也归承租人。但不论承租人取得赔偿与否，均应无条件按照租赁合同规定缴纳租金。【返回】;承租人不得中途解约条款;对第三方的责任条款;三、金融租赁合同的履行;（一）金融租赁合同履行的原则;（二）金融租赁合同的履行;1、出租人义务;2、承租人的义务;融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：;从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看，对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。具体而言： （1）未经中国人民银行批准的非银行金融机构，不得从事融资租赁业务。 （2）由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司，其营运资金来源主要是国外股东或外资金融机构，他们不能从事任何其他金融业务。 （3）由生产和流通部门为促进产品销售和流通，经国家内贸局批准成立的专业租赁公司，这些公司直接依托制造商，也开始把融资租赁作为一种营销方式开展销售租赁，其营运资金主要是自有资金或银行贷款，未经人民银行批准也不能从事任何其他金融业务。 【返回】;2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效