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平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权评估报告 广西金土矿权评字〔 2018〕第 0910 号 广西金土矿业评估咨询有限公司 二〇一八年九月十二日 通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号邮政编码 530022 电话： (0771)3259196 传真： (0771)5891300 0 / 47 平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿 采矿权评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评字 [2018] 第 0910 号 评估机构： 广西金土矿业评估咨询有限公司。 评估委托人： 平果县国土资源局。 评估对象：平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿 权。 评估目的：平果县国土资源局拟出让平果县四塘镇明江村那迎屯巴 厘山采石场石灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对 该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为出让人提供平 果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权价款参考意见。 评估基准日： 2018 年 8 月 31 日。 评估方法： 收入权益法。 评估主要参数： 储量核实基准日矿山保有资源储量 (333) 矿石量 224.20 万吨，评 估利用资源储量 224.20 万吨，评估利用可采储量 127.11 万吨，生产能 50.00 万吨 /年，矿区服务年限 2.54 年，评估计算年限为 2.54 年，拟动用可采储量 127.11 万吨。产品方案：建筑石料用灰岩。 销售价格（坑 1 / 47 口价，不含税）： 25.00 元/吨，正常生产年销售额 1250.00万元。折现 率 8%；采矿权权益系数 4.40％。 评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采 矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和 验证，确定平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权 （评估计算年限为 2.54 年、拟动用可采储量 127.11 万吨）在评估基准 日的价值为人民币 122.91 万元，大写人民币 壹佰贰拾贰万玖仟壹佰 元 整。单位可采储量评估值 0.97 元/吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、 特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明： 本次评估确定的评估基准日为 2018 年 8 月 31 日。根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工 作的通知》（国土资规〔 2017〕5 号），评估结论的使用有效期自公开 之日起有效期一年。如超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只 能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另 有规定或约定外， 未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部 或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：以上内容摘自平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场 2 / 47 石灰岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读 评估报告全文。 3 / 47 （本页无正文） 法定代表人（签字）： 执业矿业权评估师（签字） ： 执业矿业权评估师（签字） ： 广西金土矿业评估咨询有限公司 二〇一八年九月十二日 4 / 47 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 3 2．评估委托人 4 3．矿业权申请人 4 4．评估目的 4 5．评估对象和范围 4 6．评估基准日 6 7．评估依据 6 8．矿产资源勘查和开发概况 9 9．评估实施过程 21 10．评估方法 22 11．评估参数的确定 24 12．评估假设 31 13．评估结论 31 14．特别事项说明 32 15．评估报告使用限制 33 16．评估报告日 34 1 / 47 第二部分：报告附表 附表一 平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二 平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权评估资源储量估算表； 附表三 平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件二《采矿权评估委托书》 ； 附件三《平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿资源储 量核实报告》（广西南宁矿友地质勘查有限公司， 2018 年 7 月）； 附件四《平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿资源储 量核实报告》评审意见书（广西壮族自治区第四地质队， 2018 年 8 月 日）； 附件五《平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩矿资源储 量核实报告》评审备案证明（平果县国土资源局， 2018 年 8 月 28 日）； 附件六《平果县四塘镇明江村那迎屯巴厘山采石场石灰岩开发利用 方案》（广西平果德恭投资有限责任