房地产分销渠道代理合同(确定版).pdf

强强联手 1 合作共赢 销售渠道代理合同 甲方： 乙方： 一、项目情况 项目名称： 项目位置： 销售房源： 项目目前所推出的所有房源。（具体信息详见房源 信息表） 二、合作期限： 自 年 月 日至 年 月 日。 三、合作内容及合作价款： 1 、合作内容： 甲方现委托乙方在合作期限内为该项目提供拓客服务，乙方在甲方的全权管 理下展开工作。 乙方应在本合同签订后 3 日内按照甲方要求组建团队完毕并进 入工作状态。 2 、成交佣金： 乙方拓展客户向甲方交付房屋渠道服务费，购买 100 ㎡ 以下的户型，向甲方 交纳 2 万元房屋渠道服务费，可享受总房款优惠 4 万，购买 100 ㎡ 以上的户型， 向甲方交纳 3.5 万元房屋渠道服务费，可享受总房款优惠 7 万，且与售楼部付款 方式按期到位的优惠政策可叠加，甲方在签署《认购协议书》或《商品房买卖合 强强联手 2 合作共赢 同》后将该费用返还给乙方作为佣金。 3 、结算方式： 乙方“渠道分销团队”拓展的客户在签订《认购协议书》或《商品房买卖合 同》并交纳首期房款后视为成交；甲方在客户成交并于双方核实无误后 7 日内将 “渠道分销团队”应得佣金（扣除相关管理费用后）划入乙方指定账户。 4 、管理费用： 乙方客户成交后，费用结算时乙方向甲方支付总结算金额的 15%-17% 作为 “管理费用”；该“管理费”用于团队培训、考核、团队激励、团队建设等方面 使用。 每月 30 日前甲乙方对各“渠道分销团队”规定下月销售任务，当月“渠道分 销团队”完成规定销售任务的，管理费用按照 15% 标准扣除；当月未能完成规定 销售任务的，管理费用按照 17% 标准扣除。 5 、保证金制度： 各“渠道分销团队” 进驻案场开始拓展业务前须向甲方（） 交纳 3.5 万元费用 作为“保证金”。 6 、保证金的退还： “渠道分销团队”与甲方合同到期，双方不续约情况下工作交接完毕；在甲 方核实无误后 3 日内将保证金退还“渠道分销团队”。 “渠道分销团队”在合同履行期间由于自身原因被开发商或甲方清场、辞退 的所缴纳保证金不予退还。 7 、退房时渠道服务费的退还规定 如“渠道分销团队”拓展客户成交并取得渠道服务费后发生客户退房情况， 强强联手 3 合作共赢 则应在客户退房情况发生后 3 日内将渠道服务费退还甲方；如未能按时退还费用 则该笔费用将于“渠道分销团队”下一套成交渠道服务费中扣除。 四、甲方的权利及义务： 1. 提供关于服务项目所需的有关资料，包括：项目简介、房源销控、平面图、户 型图、面积、价格等。保证现有销售政策能长期有效执行。 2. 签订合同后， 甲方有义务针对乙方销售团队进行综合培训， 让乙方销售团队更 好了解产品信息。 3. 甲方人员负责收取客户认筹金、 定金与房款， 并负责办理按揭客户的银行贷款 及购房合同的备案、交房事宜。 4. 甲方负责保证该项目的开发、 建设和销售的合法性， 申办有关销售之法律规定 批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。 5. 及时提供乙方所需的各类资料及政府批文， 并确保所提供资料的真实性、 合法 性、准确性和完整性。 6. 项目整体监控，协调项目相关沟通工作，销售现场管理及客户事宜协调。 7. 按本合同约定的时间、方式、金