房地产经纪合同怎么写.docx

PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 房地产经纪合同怎么写 托付人（乙方）：经纪人（丙方）：签订地点：合同编号： 合肥市房地产治理局  合肥市工商行政治理局监制  签约须知  一、本合同由合肥市房地产治理局、合肥市工商行政治理局根据《中华RM共和国合同法》、《中华RM共和国城市房地产治理法》等法律法规制定的示范文本。  二、本合同使用范围  1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；  2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。  三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。  四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。托付人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题：  1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。  2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。  3、房屋租赁情况。转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。  4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权人，办理了抵押登记。在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。  五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时，房地产经纪人（丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二）的所有条款告知合同托付人（甲方、乙方）。  六、当事人在签订本合同时，应认真阅读所有条款，知悉其含义。若需代理人签订本合同，应出具托付书。  七、本合同条款由监制单位负责解释。  房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房20XX】375号《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的1%_2%（买卖双方交）；房屋租赁：住宅按成交一个月租金  额的40%_50%一次性计收；非住宅按成交一个月租金的20%_30%一次性计收。  房地产经纪合同（之二）  托付人（乙方）：经纪人（丙方）：  根据《中华RM共和国合同法》和《中华RM共和国城市房地产治理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。  第一条乙方托付丙方为座落在：合肥市区】号附近的住宅】商业用房】（一）提供订约信息；（二）充当订约介绍人；  （三）协助、指导订立房地产转让】房屋租赁】合同；（四）协助办理房地产交易手续；  （五）协助办理其他手续户口转移】水表过户】煤气过户】】】；（六）日止。  第三条乙方拟买受房地产】承租房屋】的基本情况：（一）拟买受】承租】房屋建筑面积：略  第二条托付期限从区路】小】提供以下服务：（下列事有】集体所有】，买受房地产】承租房屋】的价格（二）经交易双方确认买受房地产】承租房屋的价格  第四条乙、丙双方的权利义务  （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。  （二）乙方应于本合同签订后房地产转让】房屋租赁】相关资料的复印件。  （三）乙方应配合丙方签订房地产转让】房屋租赁】合同。（四）乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转让】房屋租赁】相关手续。  （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。  （六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。  （七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。  （八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。  （九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让】房屋租赁】合同。（十）丙方应协助乙方到房地产治理部门】土地治理部门】办理相关手续。  （十一）丙方在完成乙方托付事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。  第五条乙、丙双方的违约责任  （一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特别情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金  （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特别情况应在日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金单方解除本合同，由违约方支