深圳龙华知清湖村地块属性位报告132ppt全策行.pptVIP

龙华房地产市场情况 ;龙华土地市场情况 ;【结 论】;区域研究;龙华现状;第一阶段： 始于1988年，主要集中在多层建筑，缺少内部配套、基本上没有园林与水景.如金侨花园、福景花园。 ;项目;深圳市万厦居业有限公司;三房二厅二卫 ;? 桂冠华庭 ;三房二厅二卫 ;? 城市明珠花园（三期）;? 城色;;? 碧水龙庭;;? 世纪春城（三期）;? 金地·梅陇镇;;三级市场概况 ;发展前景 ;● 龙华商品房开发较早，早期主要集中在龙华中心地带。目前龙华商品房开发主要集中在南部地区，二线拓展区附近 ● 龙华中心区以及龙华南部现有可开发土地逐渐减少。未来的房地产开发将会逐步向北部转移。 ● 伴随大量商品房的开发，龙华相应的配套设施逐步的完善，龙华目前的房价一路飚升。 ● 龙华房地产三级市场的出租、出售价格较高，部分商品价格与新房价格持平。 ● 龙华商品房消费者主要是龙华政府的公务员、富士康公司中高层管理者、私营企业老板、市区白领、工厂的高层人员。;观澜现状;第一阶段： 主要集中在高档住宅，以观澜高尔夫为代表，此项目对观澜乃至整个深圳都具有很大的影响力，目前观澜湖高尔夫大宅仍在建设中 ;? 观澜高尔夫大宅·蔓菲亚区;? 中航·格澜郡;;由于观澜片区的商品房市场不是很成熟，主要集中在高档住宅，因此片区内的三级市场同样相应滞后。 目前观澜已经建造好的花园有迎侨花园、滨河花园、桂花别墅等。 ;观澜东南