海口新埠岛别墅的铅项目整合推广的方案78ppt2010年.pptVIP

版块;海口别墅产品供应相对稀少，西海岸是热点无大盘，盈滨半岛和滨江板块有大盘潜力股，市中心、海甸岛板块，几乎为零。 本案起步区小别墅产品，低层、低密，是性价比很高的市场稀缺产品。 就新埠岛整体看也是潜力股，但起步区是现在就可以出手的蓝筹股。 ;国际旅游岛政策出台，海南楼市去年年底今年年初创造奇迹，特别是三亚，价格透支，二三月的回落是市场正常的； 中国楼市是政策市场，两会以后，抑制投资需求的政策如何发酵，四、五月的走势决定是全年楼市方向。支撑海南楼市主要是投资需求，政策敏感极高； 两会后博鳌国际旅游论坛给海南再次加温，再次刺激海南楼市，四五月海南热或将再现热潮；海口别墅是稀缺的，很多人拿钱还没买到房子。;第二章：产品分析 ;从外到内，深度解读产品，挖掘项目卖点……;区域价值;1、地域特质：海南之心在海口。 海口在海南的中心城市地位，因国际旅游岛建设而增强。;2、板块特质：海口之心新埠岛。 新埠岛位居海口城市T型发展轴交汇点，肩负“中强”大任，市中心稀缺地位不可复制。 市政府迁西海岸，省政府居中心城区，国贸属中心商务区，海口城市格局不是CBD、省政府、市政府地位之争； 按照市政府规划“中强、西拓、东优、南控” ，新埠岛位居海口T型发展轴交汇点，肩负海口“中强”大任，完善、提升海口市中心城市功能的核心地位不可替代。 ;3、宗地周边：繁华都心 左右逢源 新埠岛与中心城区、中心商务区、海甸