渗漏整改工程专项方案11P.pdfVIP

XX工程 地下室外墙渗漏整改 专项施工方案 目 录 1 编制依据 1 2 工程概况 1 3 外墙渗漏整改做法说明 2 1、高压注浆堵漏 2 4 特殊过程能力的确认 4 1、防水过程能力确认 4 2、防水施工过程能力的鉴定 5 1 编制依据 1.1 招标文件及投标施工组织设计及施工合同。 1.2 设计文件（图 纸、勘探资料和设计说明）、图纸会审资料。 1.3 国家现行有关技术规范、标准、山东省建筑施工工艺规程、建筑法 规及规章制度，行业规定，地方规定及政府文件，公司技术资料、各种管 理制度及质量体系文件。 1.4 企业的安全管理规章制度，工程项目施工组织设计； 1.5 公司各种管理制度及管理体系文件。 1.6 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收 规范》GB50208-2011 1.7 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）； 2 工程概况 XX 工程为蓬莱碧桂园房地产开发有限公司开发，位于蓬莱市蓬莱阁街道，海 滨路以南、北关路以北，南河路以东，沙河西路以西。总建筑面积99729㎡，由 21 栋 3 层别墅和7 栋 32 层高层及地下车库和商业网点组成。别墅20#-32#、 34#-41#结构形式均为框架结构，采用预制混凝土管桩承台基础，主体地上三层， 抗震设防 檐口高度 10.55m，建筑物耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级 烈度 7 度，设计使用年限为 50 年；商业网点结构形式为框架结构，采用预应 力管桩承台基础，主体地上一层，房屋高度5.25m，建筑物耐火等级为二级，框 抗震设防烈度 7 度，设计使用年限为 50 年 架结构抗震等级为三级， ；高层住 23 宅楼9#-1、9#-2、10#-1、10#-2、11#-1、11#-2、11#-3结构形式均为框剪结构， 采用预制混凝土管桩筏板基础，主体地上均为32层，地下1层，建筑物耐火等 ，抗震设防烈度 7 度，设计使用年限为 级为一级，框架结构抗震等级为二级 50年。 3 外墙渗漏整改做法说明 一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，往往 不能彻底解决问题。注浆堵漏的工艺，既不开槽，不破坏砼结构，又省人 工费，且可以带水带压施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好 的选择。本工程地下室外墙局部渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏。 1、高压注浆堵漏 （1）利用机械的高压动力（高压灌注机），将化学灌浆材料注入混凝土 裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散，乳化，膨胀，固结。 （2）对渗漏点本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的 深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流速越大，进入裂缝越深，灌浆效果 越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%，形成胶凝体以后，具有 良好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体，这样固结的弹性体填充混 凝土所有裂缝，将水流完全的堵塞在混凝土结构体之外，以达到之水堵漏的 目的。 （3）化学灌浆防水堵漏施工的特点： 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低粘度，单组分合成高分子聚氨酯 材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性 23 体的特征，当它被高压注入到混凝土裂缝结构的延展直至将所有裂缝填满， 遇水后（注水）伴交联反应，释放大量的二氧化碳气体，产生二次渗压， 高压推力与二次渗压再次将弹性体压入并充满所有裂缝，达到止漏目的。 （4）化学灌浆防水堵漏施工工艺 1）高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员具有专业施工设备 的施工队进行施工。 2)清理：详细检查，分析渗漏情况，确定灌浆位置及距离，