会所装饰装修工程合同范本.docxVIP

发包方（甲方）: 承包方（乙方）: 一、 工程概况 1、 工程名称： 会所装饰装修工程。 2、 工程地点： ° 3、 建筑规格： ，总计施工面积 平方 米。 4、 资金来源：自筹. 5、 承包范围：施工图范围内。 6、 承包方式：包工包料。 7、 本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。 8、 工程总天数： 天。 9、 工程质量：合格。 工程价款（人民币大写）： 。 二、 质量要求 1、 工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。 2、 工程验收标准合格。 3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另 签订补充合同。 4、 凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 三、 材料供应 甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造 成损失，由乙方负责赔偿。 四、 水电供应 本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发 生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。 五、 人员安排 监理单位委派的工程师 TOC \o 1-5 \h \z 姓名： 职务： 。 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 。 职权： o 项目经理 姓名： 职务： 。 六、项目的增减及变更 1、 工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方 签字认可后，乙方则予以安排施工。 2、 工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。 七、工程项目、单价的确定 1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅 自更改。 八、 付款方式及终结结算 1、 本合同生效当日，甲方须交纳定金三万元整。 2、 甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据° 3、 工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工 期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。 4、 装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支 付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目 部分。 5、 本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总 造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。 6、 工程款具体支付 合同一经签订，乙方进入施工，当工程完成过半时，甲方付乙方总工程款的55%,待泥 工，木工全部完工时，甲方再付给乙方总工程款的30知 剩余15%尾款待甲方对工程竣 工验收后结算。 九、 工程验收标准 本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及 建设局颁发的《 市 装修工程质量验收标准》为准。 十、工程验收和交付 1、 本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故 拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双 方不再验收。 2、 双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收 单上签字认可，并在当日结清余款. 3、 甲方如在工程完工后未经双方验收或虽己验收但未付清余款，即另请其它装修队进 行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为己验收， 不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。 十一、工程保修责任 本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准）， 保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的 质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范 畴之内。 十二、不可抗力因素 不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题 及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。 1、 停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。 2、 遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。 3、 凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用 甲方承担。 十三、防水防漏工程 鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方 拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗 漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。 十四、隐蔽工程及改造工程 1、 隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测 量并验收签字认可。如甲方不能按时参