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第 有关物业服务合同范文合集九篇 有关物业服务合同范文合集九篇 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的物业服务合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。  物业服务合同篇1  甲方(委托方)：  乙方(受托方):  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。  第一章物业基本情况  第一条物业基本情况  物业名称:  物业类型:  坐落位置:  占地面积:  总建筑面积:  总栋数:  总户数：  物业区域四至:  东至：;南至：;  西至：;北至：。  (规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2)  第二条物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。  物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号;地下建筑面积为平方米，位于[号][幢][座]单元层号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于[号楼][幢][座]单元层号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)  第二章服务内容、服务标准、人员配置及有关约定  第三条乙方提供的物业服务内容包括：  (一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件3);  (二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件4);  (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;  (四)公共绿化的养护和管理;  (五)车辆停放管理;  (六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;  (七)装饰装修管理服务;  (八)物业档案资料管理;  (九)。  第四条物业服务标准及服务评价方式方法(见附件5)。  第五条乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件6)。  第六条本物业服务合同期限为年，自年月日起至年月日止。  第三章服务费用  第七条物业服务费  物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：  [多层住宅]：元/平方米·月;  [高层住宅]：元/平方米·月;  [别墅]：元/平方米·月;  [办公楼]：元/平方米·月;  [商业物业]：元/平方米·月;  [会所]：元/月·平方米;  [其它]：元/平方米·月;  元/平方米·月;  元/平方米·月。  物业服务费调整方式。自年月起，每年按照(递增或减少)的标准调整。  本物业区域物业服务经营选择以下第种方式。  (一)包干制  物业服务费主要用于以下开支：  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  3.物业区域清洁卫生费用;  4.物业区域绿化养护费用;  5.物业区域秩序维护费用;  6.办公费用;  7.物业服务企业固定资产折旧;  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  9.法定税费;  10.。  实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。  包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。  (二)酬金制  1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。  物业服务费支出包括以下部分：  (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  (3)物业区域内清洁卫生费用;  (4)物业区域内绿化养护费用;