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不知道拆迁可以补偿多少？看过来，详细算法在这里！ 近几年，环京各地处于高速发展期，发展的过程中需要 对城市重新规划改造，这其中就产生了很多“拆二代”，但也 有很多人在拆迁的过程中遇到了很多问题。下面小编就为大 家梳理一下，在面临拆迁，有哪些是基本权利是你可以保障 的，又有哪些基本基本补偿标准？拆 迁 房 屋 类 别拆迁 公益事业用房，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城 市规划的要求予以重建， 或者给予货币补偿。 拆迁租赁房屋， 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房 屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆 迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应 当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补 偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调 换。 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 货币补偿的金额， 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产 市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政 府制定。 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依 照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格， 结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作 产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的， 拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予 以重建，或者给予货币补偿。 补 偿 方 式货币补偿的金额， 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑 面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、 自治区、直辖市人民政府制定，不得低于房屋征收决定公告 之日被征收房屋类似房地产的市场价格。实行房屋产权调换 的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补 偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。涉及到 旧城区改建的，被征收人有权回迁。回迁要在改建地段或者 改建地段的就近地段来补偿房屋。如果把被搬迁人迁到很远 的地方去，这样做显失公平。征收个人住宅，被征收人符合 住房保障条件的，政府应当优先给予住房保障。就是说，政 府对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，还应优先 安排被征收人享受住房保障，使其不再等待轮候保障房。特 殊补偿第一次征求意见稿规定，对停产停业损失给予适当补 偿。为了切实保障被征收人合法权益，增强条例可操作性， 二次征求意见稿将“适当补偿”修改为根据房屋被征收前的效 益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿，具体办 法由市、县级人民政府规定。补 偿 标 准房屋拆迁补偿标 准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有 权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： 1.房屋补偿费 （房 屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆 迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2. 周转 补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住 处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口 每月予以补贴。 3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户 积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或 不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当 地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以 确定。宅基地由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价 构计算公式为： 房屋拆迁补偿价 =宅基地区位补偿价×宅基地 面积 +被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿计算标准 1.房 屋拆迁货币补偿