个人买房合同.docx

个人买房合同 个人买房合同 个人买房合同 个人买房合同范本 卖方： _______________简(称甲方 )身份证号码： _____________________ 买方： _______________简(称乙方 )身份证号码： _____________________ 依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在 _____县_____市场 _____号拥有的房 产(住所 )，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。 (详见土地房子权证第 _______________号)。 第二条上述房产的交易价钱为：总价：人民币 __元整(大写：圆整 )。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 ___元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙两方赞同以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款 (含定金 )人民币万 (圆整 )给甲方，节余房款人民币万元 (圆整 )用住宅公积金贷款付给甲方。 第四条税费分担：甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易税费由乙方肩负肩负。 第五条甲乙方承诺： 甲方承诺： 1.向乙方供给切合要求的房子资料以备核查。 2.保证对销售的房子拥有独立产权，与任何人无异议。 1 / 7 3.保证该销售房子未予出租。 4.自签署本协议起，保证将该房子按约订价钱售给乙方，时期不得后悔或将房子销售给第三人 (若违犯则起码支付给乙方所交定金的 2 倍)。 5.依据前述业务的需要 ,实时签署各项合同文件和办理各样手续。 6.在办理产权过户时 ,应依要求将房子产权资料交托贷款银行或贷款银行认同的机构拥有。 乙方承诺： 1.保证按要求 xx 房费，以贷款清还。 2.依据前述业务需要 ,实时签署各项合同文件和办理各样手续。 3.在办理房子过户时 ,应依要求将房子产权资料交托贷款银行或其认同的机构拥有。 第六条违约责任 1.甲方违约，拒绝将房子销售给乙方，应向乙方补偿所以遇到的损失。 2.乙方违约，没有向甲方购置房子，应向甲方补偿所以遇到的损失。 第七条协议的定立、执行、接触、更改和争议的解决合用中华人民共和国法律。 第八条协议自两方署名或 xxxx奏效。 第九条协议壹式两份，两方各执壹份。 甲方： 乙方： 年代日 出卖人 (以下简称甲方 )：姓名： ________ 2 / 7 买受人 (以下简称乙方 )：姓名： ________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。 第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细情况，并自发购置该房子。现该房子详细情况以下： (一)座落于 ___，建筑面积 ___平方米 ; (二)房子的所有权证号为 ___，国有土地使用权证号为 ___;该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。 第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ___元/ 平方米，总价：人民 币___元整 (大写： ___佰___拾___万 ___仟___佰___拾___元整 )。 第三条乙方在 ___前应向甲方给付定金人民币 ___元整 (大写： ___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整 )。上述定金在乙方 ___付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同奏效之日起 ___日内将该房子所有价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同奏效之日起 ___日将房子交托给乙方，并在交托房子前凌空该房子。 甲方应在 ___前将其落户于该房子的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房子共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。 第七条甲、乙两方赞同，在本合同奏效之日起 ___日内，共同向房子权属登记机关申请办理房子所有权更改登记手续，依法获得房子登记在乙方名下的 《房子所有权证》 ;并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改登记手续。该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理： 3 / 7 该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证所载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。 该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地利润金的，两方商定，该花费由甲方肩负乙方肩负。 除本条已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙两方按国家规定各自肩负甲方肩负乙方肩负。 第八条房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日权益转移之日起转移给乙方。 第九条该房子正式交托