全国一季度土地市场.docxVIP

土地市场 ＞全国土地市场 2014年一季度，房地产开发企业土地购置面枳5990万平方米，同比下 降2. 3%： 土地成交价款1556亿元，增长11.4%,增速提高2. 5个百分 点。 全国房地产开发企业土地购宣面积增速 2013羊 1-4.B 1-5^ I月 1-T? X-8.R 月 X-10fl 1-11 1-12^ 20U* X-3.R 1-3.R 1-2K ＞全国300个城市住宅类用地市场 一、 供应情况 2014年一季度,全国300个城市共推出住宅类用地2876宗，推出土地 面积13820万平方米,环比减少43%,同比增加8%。 二、 成交情况 2014年?季度.全国300个城市共成交住宅用地2302宗，成交面积11098 万平方米，环比减少39%,同比减少0. 三、 成交价格 2014年一季度，全国300个城市住宅类用地成交楼面均价为1858元/ 平方米，环比上涨11%.同比上涨26%. 四、溢价率 2014年一季度.全S 300个城市住宅类用地平均溢价率15%,环比减少 2个百分点,较去年同期减少1个百分点。 五、2014年一季度全国住宅类用地成交总价排行榜 2014年一季度全国住宅用地成交总价排行榜上榜地块价格水平较去年 同期明显升高，成交价均大于35亿元，上海拓平置业有限公司、友外 置业有限公司联合竞得的上海闸北区大宁路街道325街坊地块以101亿 元的总价排名首位＜? 昏榜地块具体特点如下：1,分布区域较广：2,综合性用地为主：3、 知名企业占领榜单:4、自住房（自住型商品住房）地块增多。 持 名 城市 区域 观划用 途 建筑而枳 （nf） 成交总价 （万元〉 楼面地价 （元/m） 溢价率 竟得方 1 上海 削北区 住宅 212,145 1,010. 0()0 ?17,609 111.6% 上海拓平置业有限公司、 友W置业有限公司 2 福州 台江区 商住 1,015, 585 562,000 5. 375 0.0% 融信（福建）投资集团有限 公司 3 北京 丰台区 商住 170.535 495,800 29.073 48. 0% 福州拿禾房地产开发有限 公司 1 北京 吕平区 而住+ 公建 471,796 488,180 10,347 一 北京龙冠房产开发有倾 任公司 5 北京 朝阳区 住宅， 学校 316.433 433,500 13.700 ■ 北京金隅总业房埴产开发 仃成公词 6 北京 丰台区 而住+ 学校 282,463 424,000 15,011 49. 8% 北京顺义新城建设开发有 限公司 7 杭州 滨江区 商住 410.826 420,000 10.223 27. 2% 北京锦荣欣兴置业仃成公 nJ 8 广州 荔湾区 商住 303,827 39*1,976 13,000 0.0% 中国府外兴业有限公司 9 广州 荔湾区 商住 302,955 393,842 1X000 0.0% 中国海外兴业有限公可 10 北京 住宅* 公建 202, 777 360, 770 17,791 — 北京万科企业有限公司和 北京样业房地产有限公司 联合体 故据来源：CRE1S中指CUK 六、2014年一季度全国住宅类用地楼面地价排行榜 2011年 季度重点城市住宅用地市场表现较活跃,全国成交住宅用地楼 而价榜单价格水平较去年同期增高，半数地块楼而价高于20000元/平 方米，上海闸北区大宁路街道325街坊地块以47609元/平方米的成交 楼面价位居榜首，并刷新上海住宅用地总价、楼面价讪录。 登榜地块具体特点如卜1、溢价率成交为主；2、联合氽地现象普遍: 3、体虽较小。 11 城市 区域 岫用 途 建筑而枳 （nf） 成交总价 （万元） 楼面地价 （元侦） 溢价率 竟徊方 1 上海 削北区 住宅 212,145 1.010,000 ?17,609 111.6% 上海拓平贤业有限公司、友 界置业有限公司  2 上海 浦东新 区 住宅 30. 883 104,200 33,740 58.3% 上海嘉宝实业（集团）股份 有限公司、上海饰熙投资中 心（有限合伙） 3 北京 丰台区 商住 170.535 495,800 29,073 ?18. m 根州泰未房地产开发有限公 司 1 杭州 西湖区 住宅 131,253 338,437 25,785 35.cn 成信（福建〉投资集团有限 公司 5 上海 宝山区 住宅 119.105 240,000 20, 150 83 .浅 上海融创绿城投资控股有吸 公司 6 广州 番禺区 住宅 42,793 80,000 18,695 33.5% 广东保利房地产开发有限公 司 7 杭州 拱墅区 住宅 23.683 42.400 17.904 18.5% 河北天成房地产开发有限公 词 8 北京