文冲万科项目介绍.pptx

会计学;1;一、项目概况 建设单位：广州黄埔文冲城中村改造房地产开发有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 施工单位：中天建设集团有限公司 监理单位：广东粤能工程管理有限公司 本项目用地为广州黄埔文冲城中村改造项目中的E地块，项目处于广州市黄埔区中心（区政府对面），大沙东路以北，石化路以西，北面紧邻万科城市花园。;本项目交通便利，快速接驳广园快速，紧挨地铁5号线两地铁站点，BRT及公交路线网发达。;本项目由4栋高层住宅，地下两层地上31层和附属中学??成，约93000㎡; 4栋高层住宅，地下两层地上31层和附属中学组成，约93000㎡。结构形式有剪力墙、异形柱、框支-剪力墙结构和钢筋砼框架结构，工程于2011年8月开工，计划工期500日历天。 ;第7页/共57页;高层基坑开挖难度大（本项目2011年8月2日正式开工，生活区、中学、高层同时开工，8月18日接通临水临电） ;工 程 亮 点;一、铝 模 板 特 点;铝合金模板的优点： 1、重量轻，每平方米重量不足19Kg。 2、铝合金建筑模板强度高、精度高，板面拼缝少。 3、施工方便，铝合金建筑模板组装方便，可以由人工拼装，或者拼装成片后整体由机械吊装。 4、规范施工，周转次数高，正常使用可达到300次。 5、应用范围广。铝合金建筑模板墙体模板、水平楼板、柱、梁、爬模等模板的使用。 ;6、混凝土表面质量平整光滑，可达到饰面或清水混凝土的效果。 7、建筑工期短，比一般模板施工快2~3倍。 8、承载力大，铝合金模板每平方可承载30KN。 9、回收价值高。铝合金建筑模板残值高，均摊成本优势明显。;二、铝 模 施 工 工 艺 特 点;1、环保、周转次数多，回收率高； ;2、解决场地问题； ;3、铝模自重轻、安装方便、不依赖塔吊 ;4、解决工期紧张的问题。从长沙万科、深圳万科（千林山居项目）考察结果看，正常能保持4天/层的施工进度。 5、减少抹灰量，同时也控制了空鼓、裂缝的产生，平整度、垂直度方面的提升同时也为精装修的腻子、油漆观感、墙砖空鼓控制打下坚实的基础。 6、解决木工人员紧张问题，以及解决传统木模板施工质量控制不稳定的问题。;三、装 配 式 铝 模 工 艺 流 程;总体施工工艺流程： 支墙模板→支梁底梁旁→安装C槽→安装龙骨→顶板拼装→加固→浇筑混凝土→拆模、下一循环 ;;现场铝模安装施工流程;梁模安装;楼面板安装;绑扎钢筋;吊运墙身钢筋;轻 质 隔 墙 板 安 装 工 艺;第27页/共57页;应用优势; 轻质隔板墙的尺寸一致性、预制性可以在平整度、垂直度、水电预埋、门垛尺寸、房间方正上进行统一标准，将传统精装修施工过程中产生的墙面不平整、阴阳角不直、开关插座高度偏差、门垛尺寸不一致等等得到根本解决。同时，采用相同的装修材料，可以比传统精装修达到更好的观感效果，整个房间各个装修节点横平竖直，提升的精装修的档次，节约了成本。; 采用铝模和内轻质隔板墙后，尺寸一致性得到极大的改善，能加速精装修四化的实现，解决精装修四化过程的阻力，使精装修四化从试探阶段提升到全面实施阶段。;文 明 施 工; 生活区外墙采用铁艺栏杆，区内布置休息亭、喷水池、种植了大量的各种绿化，美化办公环境 。;第33页/共57页;第34页/共57页;第35页/共57页; 为了节约成本、规范管理，木工棚、钢筋棚、安全通道以及楼梯栏杆，全部采用定型化制作，材料集中加工。;科学规划场地 ;第38页/共57页;模板集中加工 ;第40页/共57页;第41页/共57页;第42页/共57页; 每天执行班会制度，所有施工人员全部穿反光背心，这对我们项目部的安全管理和执行力度又有所提升。;每天召开安全例会，并上报甲方。职工上班穿反光服; 外架搭设美观大方，为了更好地推行规范做法，我们采用了通长标准槽钢做外架基脚，有效地控制了脚手架基础的牢固。 ;外脚手架基础采用标准槽钢;第47页/共57页;高层每两层设置4个移动厕所（现场材料制作，经济、实用），统一排放至化粪池。 高层主楼四周每栋采用定型化维护，高度2.5米。 铝模进场后，进出口统一，出入口使用金属探测仪。 从香港引进建筑工地新型定型化垃圾桶。 ;第49页/共57页;样 板 展 示 区;第51页/共57页;第52页/共57页;第53页/共57页; 工地实行24小时封闭管理，引入军事化保安队伍管理，给项目部每一位员工一个安全、舒适的生活和工作环境 。;规范化安保;第56页/共57页;感谢您的观看！