(新)新金山项目投资估算及资金筹措计划.docx

（表 1 （表 1） 内容 建设地点 总建筑面积 建筑密度 住宅面积 地下室面积 50000m 2.5 40% 600 户 2 用心整理精品 新金山项目投资估算及资金筹措计划 第一节 建设项目的大体概况与投资经营方案 一、 新金山项目概述 1、 项目概况：该项目位于唐家湾情侣北路（南段）南侧、金山总部基地东侧，经珠海市规 划国土局批准，用地功能为住宅（二类） ，实际建设用地面积 20000 平方米，计容积率建 筑面积率为 50000 平方米。出让年限为住宅 70年。该地块最终以楼面地价 5,000 元/ 平 方米，总地价 250,000,000 元。 【项目主要技术经济指标】 指标 唐家湾情侣北路 （南段） 南 侧、金山总部基地东侧 259000m 2 18% 250000m 2 29000m 2 根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积 内容 规划总用地面积 指标 220000m 2 计容积率面积 建筑容积率 绿地率 居住总户数 50000m2，另外不计容积率之地下室建筑面积 6000m2，共 530 个车位，项目总建筑面积 56000m2，拟建 15 栋 10 层住宅（二类） 。 二、 项目投资方案 （一）投资组合方式 在房地产开发中，大量的资金周转使开发商很难单凭自身的经济实力进行项目的开发，本项目总投 精品