2016年上半年江西省房地产估价师《制度与政策》：物业服务企业资质管理制度模拟试题.docVIP

2016 年上半年江西省房地产估价师《制度与政策》 ：物业服务企业资 质管理制度模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题 , 作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分 ,每题的备选项中 ,只有 1 个事最符合题意）1、下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是。 A：指数平滑法 B：市场因子推演法 C：德尔非法 D：销售人员意见综合法 E:借款合同 2、从 2006～ 2010 年，某市商品房开工量分别为 30 万 m2、60 万 m2、80 万 m2、 95 万 m2、 120 万 m2，若以 2006 年为基期 ,则 2010 年该市商品房开工量的定基增长速度为 __％ . A．100 B．200 C．300 D．400 3、估价对象土地 2004 年的纯收益为 500 万元 ,预计 2005 年到 2009 年各年纯收益分别为 510 万元、 550 万元、 580 万元、 600 万元、650 万元，该土地剩余经济寿命无穷大 ,该类土地的报酬率为 8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产 2005 年 1 月 1 日的收益价格为。 A:6866 万元 B：6713 万元 C:7161 万元 D:7661 万元 E:工业用地的监测点评估价格 4、假设银行一年期存款利率为 2.28％，贷款利率为 5。85%