经济适用房项目可行性研究报告.docVIP

PAGE 1 XXXXX园经济适用房项目 可行性研究报告 （送审稿） XXXXX园经济使用房项目可行性研究报告 PAGE 16 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 22067 第一章 总论 1 646 1.1项目概况 1 7964 第二章 项目建设的背景及必要性 5 29408 2.1项目建设背景 6 4207 2.2项目建设的必要性 11 27869 第三章 需求分析及建设规模 12 31025 3.1需求分析 13 27788 3.2建设规模的确定 13 4581 3.2项目建设规模和建设内容 15 2637 第四章 项目建设条件 16 29613 4.1选址原则 16 23537 4.2场址现状 16 8554 4.3建设条件 16 13992 4.4交通条件 18 28672 4.5环境条件 18 16684 4.6公共设施条件 18 18429 4.7水土保持是项目的前置条件 18 11965 第五章 工程技术方案 19 2648 5.1项目建设指导思想与原则 19 933 5.2总平面布置方案 20 82 5.3建筑设计 22 27069 5.4结构设计 25 917 5.5给排水工程 28 5746 5.6电气工程 31 21659 第六章 环境影响评价 36 11792 6.1编制原则 36 15699 6.2编制依据 36 30291 6.3环境质量现状 37 10731 6.4项目建设期与运营期对环境的影响 37 31369 6.5环境保护措施 39 28904 6.6环境影响评价结论与建议 40 5587 第七章 节 能 41 3309 7.1设计依据 41 15420 7.2设计原则 41 24041 7.3节能措施 41 25027 第八章 劳动安全与卫生消防 44 29827 8.1劳动安全卫生 44 5776 8.2卫生防护 45 16881 8.3消防 46 27110 第九章 组织机构与人力资源配置 47 6060 9.1 承办单位概况 47 29077 9.2 承办单位管理机构设置 47 32157 9.3 人员配置及人员培训 48 494 9.4 项目建设管理机构 49 23211 9.5 建设期组织机构管理 49 17047 第十章 项目管理与实施进度 51 2779 10.1项目管理 51 28327 10.2实施进度 51 5990 第十一章 项目招标方案 53 17139 11.1编制依据 53 10341 11.2招标内容 53 29555 第十二章 投资估算与资金筹措 57 17676 12.1估算范围 57 2345 12.2估算依据 57 24200 12.3建设投资估算与资金筹措 58 21494 第十三章 综合评价 59 17146 第十四章 结论与建议 62 14387 14.1结论 62 16682 14.2建议 63 附件： 1.《关于XXXXX园经济适用房项目立项的批复》XXXXX发展和改革委员会（百发改投资[2021]15号）； 2.《关于静安家园住宅小区项目规划设计方案审查意见的函》XXXXX住房和城乡规划建设委员会（百建函[2021]428号）； 3.《关于XXXXX园保障性住房项目环境影响登记表的批复》XXXXX右江区环境保护局（右环管登字[2021]39号）。 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 项目名称：XXXXX园经济适用房 1.1.2承办单位 承办单位：广西XXXXX开发投资集团 1.1.3拟建地址 项目地点：XXXXX凤凰片区F-14-2地块 1.1.4建设性质 新建 1.1.5用地性质 住宅用地 1.1.6项目建设规模 本项目规划用地面积8119.13平方米，拟建164套经济适用房，建筑面积12761平方米，架空面积760平方米。 1.1.7项目总投资 项目估算总投资3040万元，其中资金来源申请银行贷款和业主自筹等多渠道筹措。 1.1.8主要经济指标表 本项目主要经济指标表如表1-1所示 表1-1 主要经济指标表 序号 项目名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 ㎡ 8119.13 2 总建筑面积 ㎡ 14060.58 其中 本次建设经济适用房 ㎡ 12761 3 绿地面积 ㎡ 260