秦皇岛海洋新城的项巾目定位.pptVIP

外地人消费者特征----养老、疗养、度假为主 来源： 北京、天津、东三省、山西、内蒙，及以唐山为代表的河北客户 基本特征 与秦皇岛关系密切 在秦皇岛有亲戚关系或在秦有经营性产业 置业目的 未来家庭居住、储值、少量投资 置业动因 城市环境提升、价格因素 生活喜好 有旅游习惯，且对秦皇岛的认同度较高 对产品品质要求不高，更关注海景、滨海环境，大量为一次性付款 来源：市场调研及访谈 调查显示近期市场将迅速被二次升级置业需求所引导 被调查者中60%以上目前住房仍为福利分房，对改善居住环境有迫切愿望 除少数二次置业者外，95%的被调查者会考虑在2-3年购房 同时区域原始资源环境得到了较高认同，营销形象起点较高 置业首选区域中，老城区占较高比例，被调查者中普遍认为该区域为城市中心区、交通便利、配套完善且具有投资潜力 开发区内社区成熟、具有投资潜力，置业首选文体新区的原因在于该区域拥有丰富的海资源，且具备投资价值 面积需求调查显示购买者的基本居住需求已基本满足 近60%的被调查者对90-120平米的两居、三居有所需求，部分对120-160平米以上的户型有所需求，对60-90平米的一居以及200平米以上的大户型需求较少 安全感等依附在住宅产品上的更高层次的精神需求开始显露 物业管理水平是被调查者对社区配套最为关注的，社区内的大型超市也同样是大多数人所关注的 消费者升级居住形态的需求等待被引导，新