商品房买卖合同签订规定.docx

用心整理可以编辑的 word 文档 版本 日期 A B 一、 目的 原因 制/ 修定人 制订流程 修订流程 规范《商品房买卖合同》条款的审核、签订工作，规避合同疏漏，确保公司利 益。 二、 适用范围 中庚集团开发的所有房地产项目 三、 流程 （一）售楼部： 1. 置业顾问根据集团确认的《商品房买卖合同范本》及经审批的《定价审批 单》、《调价表》中相应阶段所对应价格订立商品房销售合同，同时填报《商品房 买卖合同审核单》。 2. 机要统计审核《商品房买卖合同》各项条款，同时在《商品房买卖合同审核 单》中签字、确认。 3. 售楼部经理审批《商品房买卖合同审核单》，同时在《商品房买卖合同审核 单》中签字、确认。 4. 《商品房买卖合同》签订时限按照《商品房销售流程》。 （二）财务部： 1. 派驻售楼部的财务部收银员依据经审批的《定价审批单》、《调价表》审核 《商品房买卖合同》中的单价、总价，同时在《商品房买卖合同审核单》中签字、 确认。 2. 派驻售楼部的财务部收银员于每月 5 日填报《商品房买卖合同审核情况月报 g 用心整理可以编辑的 word 文档 表》 ，其中“合同价款以外条款审核情况”一栏由行政人事部印章管理员填写。 《商品房买卖合同审核情况月报表》抄报执行总裁，分送董事办、营销公司、行政 人事部。 3. 每月 5 日财务部经理根据上个月商品房买卖合同签订情况进行余房盘点。 （三）行政人事部： 1. 印章管理员审核《商品房买卖合同审核单》审批手续完备与否及《商品房买 卖合同》中除合同价款以外各项合同条款是否与集团确认的《商品房买卖合同范 本》相同。 2. 印章管理员在以上条款满足的条件下 , 办理商品房买卖合同盖章。 3. 印章管理员在《商品房买卖合同审核情况月报表》中“合同价款以外条款审 核情况”一栏签署审核意见。 4. 行政人事部经理根据《商品房买卖合同审核情况月报表》对其中牵涉到失职 人员进行公司通报批评及相应的经济处罚。 四、 处罚 1. 因未按经审批的《定价审批单》、《调价表》签订《商品房买卖合同》的， 按照差错金额由售楼部置业顾问、机要统计、售楼部经理分别承担 30%、 30%、 40%， 营销公司总经理负领导责任 , 处以 100 元/ 次的罚款。若财务部派驻售楼部收银员因 工作疏忽未发现错误 , 处以 100 元/ 次的罚款，财务部经理负领导责任 , 处以 100 元 / 次的罚款。 2. 因《商品房买卖合同》中价款以外条款未按《商品房买卖合同范本》约定， 擅自更改、删减条款的，售楼部置业顾问、机要统计、售楼部经理视给公司造成的 损失处以 200~1000 元/ 人·次的罚款，营销公司总经理负领导责任 , 处以 200 元/ 人·次的罚款。 五、 附件 附件一：《商品房买卖合同审核单》 g 用心整理可以编辑的 word 文档 附件二：《商品房买卖合同审核情况月报表》 附件三：《定价审批单》 附件四：《调价表》 ############## @@@@@@@@@@@@@@@@ g