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动迁安置房买卖合同  动迁安置房买卖合同 合同双方当事人：出卖人（甲方）：_______________身份证号码：__________________________住址：联系电话：_______________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码__________________________________________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人(以下统称甲方)。 买受人（乙方）：_______________身份证号码：___________________________住址：联系电话：(以下简称乙方) 甲乙双方协商一致，由乙方购买甲方动拆迁安置配购房屋（以下简称房屋）， 房屋具体状况如下： 甲方原有位于的房产一套，属于片 区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方分得安置房处，分别为甲方自愿将其中一套住房出售给乙方。 现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现已选房取得钥匙和产证。 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产，甲方承诺对 于房屋产权所有人对乙方无隐瞒；该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权 债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担并视为违约， 乙方不负任何责任。 第二条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为______平方米，按元/每平方米计价，共计人民币 ___________(大写：元整)，另有号车库与房屋一起转 让给乙方，车库面积平方米，共计人民币___________(大写：元整) 故房屋与车库总价___________(大写：元整) 第三条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币元整交付甲方，首付款在签订合同 当日支付。尚欠房款分两期付清：第一期在交付房屋、产证和钥匙以及各类复印 件和产权共有人书面意见书三日内付元；第二期在办理产权过户手 续后三日内付清元。（甲方提供的银行帐户：账号开户行 户名。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述帐户。） 第四条、房屋交付 本合同签订后，有关该房屋与车库的所有权利即均概括转移至乙方，甲方应在合 同约定期限内将房屋及其产证、钥匙；车库发票同各类复印件及产权共有人书面 同意意见书交由乙方所有。甲方及其家属不再对该房屋和车库享有任何权利。甲 方不得以任何方式干预乙方对该房屋和车库所作出的任何决定或处分（包括装 修，租赁或再次出售等）。 第五条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续的，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续可办理过户之后即国家限定过户期满后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证，土地证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠，否则视为违约。 第六条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方返还乙方购房价款及其按照同期银行贷款利率计算的利息款，并有权要求甲方支付违约金人民币肆拾万元整。 3、甲方不根据本合同的第四条约定将房屋和产权证书等交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书等，并有权要求甲方支付违约金人民币肆拾万元整。 4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方返还乙方购房价款及其按照同期银行贷款利率计算的利