海南省住宅使用说明书（征求意见稿）（海南省2017版）.docxVIP

住宅使用说明书 （征求意见稿） 海南省住房和城乡建设厅制 2017版 编号：? ??? ?? 感谢您购买本公司开发的商品房。为使您安全、方便、舒适使用，请认真阅读《住宅使用说明书》说明及全文，并妥善保存。 说明 一、本《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》及我省商品房住宅使用的实际情况制定。 二、开发企业（出卖人）在向购房人（买受人）交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。 三、商品住宅使用注意事项 1.按安全、节能、环保要求，购房人（使用人）不得擅自改变房屋使用性质、结构（包括在墙面掏门、掏窗，在地面凿槽等）、外形及色彩，不得擅自改变、改装、拆除房屋原有附属设施，必要的装饰、改变应经有关管理部门批准同意后方可施工，并确保不影响其它购房人（使用人）的正常生活和使用。 2.商品房交付后，购房人（使用人）擅自改变房屋使用性质、结构、外形、色彩，擅自改变、改装、拆除房屋原有附属设施的，由购房人（使用人）自行承担改变、改装部位的保修、维修责任，对其他购房人（使用人）造成影响和损失的须负责赔偿。 3.商品房交付后，购房人（使用人）自行添置的设施、设备，由购房人（使用人）自行承担保修、维修责任。 4.入户门设有安全锁，使用时应注意轻开轻关，务必防止用力撞击以损坏门锁。门、窗等五金件使用