中国房地产市场展望课件.pptVIP

2011年中国房地产市场展望;2011年中国房地产新政解析 “国八条” 房产税 新政对相关各方的影响 2010中国房地产市场总结 2011中国房地产市场展望;;;;;各地细则：北京最为严格，多数城市力度与“国八条”一致，成都、青岛等地相对宽松;2011年中国房地产新政解析 国八条” 房产税 新政对相关各方的影响 2010中国房地产市场总结 2011中国房地产市场展望;房产税：上海仅针对新购住房，税率低，目的在于限制购买套数，从而降低需求；重庆主要针对高档住房，税率相对高且跨度大，目的在于控制成交均价，降低高档房需求;;;;2011年中国房地产新政解析 国八条” 房产税 新政对相关各方的影响 2010中国房地产市场总结 2011中国房地产市场展望;各方影响：2011年新政改变各方预期和行为，此前平衡将被打破;地方政府：“不择手段”达成“房价控制目标”，巧妙灵活落实限购规定;;开发企业：资金来源中的60%受到影响;;总基调：调控影响深远，市场将发生显著变化;2011年市场量价预测;35个大中城市特别是住宅市场受影响更大，价格结构性下调;Value system ;投资性需求大幅下降，同时殃及改善性需求，商业地产几乎不受政策限制;投资;开工面积;土地供应力度不减，保障房建设计划继续加大;2011年中国房地产新政解析 2010中国房地产市场总结 政策环境 土地市场 房产市场 重点开