XX项目后评估报告.docVIP

XXXXXXXXX 项目后评估报告 项目后评估实施单位：XX 参加项目专家组人员名单：XX 参加项目后评估人员名单：XX 项目地理位置示意图：（红色方框为项目所在位置） 为落实科学发展观，提高发展质量，拓宽融资渠道，优化资源 配置，促进企业持续健康发展， XXXXX有限公司与XXXX有限公 司共同投资设立 XXXX有限公司（以下简称“公司”）。公司立足 于建设成特大型钢结构生产加工基地，充分整合自身的资金、品 牌、资质优势；以及中外合资企业的政策优势。现将公司一期项 目（以下简称“项目”）运行情况对比可行性研究分析如下： 一、项目概况 （一）项目情况简述 项目地处XX省XX市开发区,紧靠长江边，有XX万吨级散货 码头可以使用 ,地理位置优越，交通便利。总共征用 xx 开发区土 地近 xx 亩。项目分两期投资，预计总投资额 xx 亿元。其中：一 期实施 xx 亩，完成固定资产投资 xx 亿元，流动资产投资 xx 亿 元，建造厂房 8 万平方米，大型钢构制作场地 3 万平方米，堆场 3 万平方米，办公生产用房 5 千平方米，及配电用房 xx 平方米， 箱型梁生产线 3 条，管结构生产线 1 条，大型 H 类重钢生产线 3 条。项目 xx 年 x 月 xx 日开始基础土方开挖，于 xx 年 x 月 xx 日 正式投产。 （二）项目决策要点 近年来，高层钢构及其重钢结构产品的市场需求旺盛，经济 效益相当好，从发展的角度看，高层钢结构将成为钢结构行业新 的发展方向和经济增长点。目前，中国境内生产高层钢构的企业 10 家左右， 竞争力小， 呈有序竞争， 正是进入该产品市场的良好 时机。 目前我国建筑钢结构用材只占我国亿吨钢产量的 1.5% 左右 （ 2004 年仅 500-600 万吨）。按照“十一五” 和 2015 年规划的 目标，这个比例要提高到 4%和 6% 。虽然目前钢结构行业竞争有 所加剧，但是随着国家西部大开发、振兴东北战略的推进以及 2008 年的北京奥运和 2010 年上海世博会带来的巨大市场， 据业 内专家估计，到 2015 年我国建筑钢结构产业的远期规模至少能 达到 3000 万吨，市场空间巨大。 （三）项目主要建设内容 项目主要生产高层建筑用重钢结构，包括箱型梁类重钢件、 大型管结构类重钢件、大型 H 类重钢、大型 H 类轻钢。一期计 划年生产能力达 xx 万吨，其中箱型梁类重钢件 xx 万吨、大型管 结构类重钢件 xx 万吨、大型 H 类重钢 xx 万吨。 经过近一年的运 行在诸多方面还不是很成熟的情况下预计年产能可达 xx 万吨。 （四）项目实施进度 （主要的工期节点） 1、 ； 2、 。 （五）项目总投资 1、项目立项决策批复投资：项目总投资额 xx 亿元，其中： 第一期投资经测算为 xx 亿人民币。其中固定资产投资 xx 亿人民 币，流动资金为 xx 人民币。 2、初步设计批复概算：项目概算 xx 万，其中：购买土地 xx 万元，基本建设 xx 万，车间及起重设备 xx 万，高低压设备及施 工 xx 万，报批立项及开办费 xx 万，码头收购 xx 万。 3、竣工决算投资：项目竣工决算投资 xx 万,其中 :工程建设 xx 万, 设计、监理、规费及设备费 xx 万 , 土地及开发费 xx 万, 报 批、开办及后勤费用等 xx 万。 4 、实际完成投资：截止 xx 年 xx 月实际完成投资 xx 万，其 中工程建设 xx 万，开办费 xx 万，购买土地 xx 万，购买车间及 变配电设备 xx 万。（六） 项目资金来源及到位情况：项目资金主要来源于 XX有限 公司投入，截止XX年XX月按原投资计划应到位近 XX亿元，实 际到位投资款XX万。 （七） 项目预算与审定造价对比分析 项目预算与审定数对比分析表 （单位：万元） 项目 预算数 审定数 超预算 超预算比例 1、工程建设 2、设计、监理及规费 3、设备（车间及变电站） 4、土地及契税 5、报批、开办及后勤等 合 计 节超原因分析如下表：（单位：万元） 骨口. 序号 名称 超预算 金额 超预算原因分析 合计 一期工程基建超预算共计 XX万元，超预算数为 XX万元 1 预算漏项 2 工程设计保守 业厂房设计标准，如采用本地区同类工业厂房设计标准，预计 可节约部分造价。 3 员工宿舍设计 规模超预算 4 生产车间设计 规模超预算 5 办公楼设计规 模超预算 办公楼设计规模超预算 XXm2增加费用XX万元 6 堆场道路设计 规模超预算  7 土建工程人工， 机械，材料涨价 1、 按苏建价【2008】66号文件从26元/工日调整到44元/工 日，并且进入取费基数，因此，在人工费上涨 69%勺情况下， 管理费用和利润也同步增长（江苏定额取费基数为人工费加机 械费） 2、