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华源小区住户守则 华庭小区住户守则 全部住户必需遵守包括及以下之条文。 住户资料 住户必需填妥及交回管理处所发的 住户相关资料登记表 以便本处存档。 违例之室外建筑物 倘住户擅自在室外加建任何建筑 ,例如铁笼、 詹篷、花架、阳台等 ,皆属违法及可伤及生命 ,故恳请各住户合作 ,除发展商供应之建议外 ,任何加建物均不能于天台或阳台进行。 小区外墙 全部住户不得迁拆、更改或干扰小区外墙及公共设施 , 或改装任何排水喉管。 为保持小区外观 ,任何招牌、铁笼、阳台、天线 ,皆不能擅自安装 ,请各住户遵守规则。 电线安装 倘阁下需要更改电线或增加时 ,请雇用持有合格资质执照之电器承包商进行安装 ,以确保安全。 防盗铁门及外墙窗花 为保持小区的统一和美观 ,本小区禁止安装防盗铁闸及室外窗花。 如住户须安装室内窗花 ,则须按管理处指定之统一设计进行安装。 大门灯饰 全部走廊及楼梯均已装上足够灯光 ,为保持走廊之外观起见,住户请勿在大门及走廊加设任何灯饰。 电梯 严禁体积或重量超过要求的货物进入电梯 ,如搬运大件物品或装修材料 ,须向管理处申请 ,并在大堂内铺设防护板以保护地面 ; 火警发生时 ,切勿乘搭电梯 ; 勿让幼儿单独进入电梯。 空调机 为保持小区外貌美观 ,空调须安装在指定位置 ,本小区禁止安装窗式空调。 如住户须加装分体空调机须向管理处申请 , 并按管理处指定之位置安装 ,如住户擅自安装冷气机而引致 小区任何损坏或影响外观 ,须负责整改或修妥有关损坏部分。 住户应确保其空调机获适当保养 ,同时防止冷凝水滴发出噪 音,以免影响邻居。 座厕 请勿随便将垃圾抛进座厕 ,倘因此而引致去水喉闭塞 ,修理费用将由业户支付。 灭火器 公共地方安装有灭火筒及其他防火设备 ,请各住户督促贵子女勿玩此等设备。 晾晒衣物 为避免引起其他住户的不便 ,请将衣物尽量扭干才可晾 晒。当强风时 ,请将衣物收回室内 ,并请勿在窗户外面、公共地方或阳台围栏晾晒衣物及保持大厦之外观。 打斋 单位不能用作殡仪、神庙等用途 ,亦不能进行打斋活动。 神位 为保持环境清洁与卫生 ,管理处禁止住户在门口及公众地方摆设任何神位及燃点香烛 ;如有发觉 ,管理处将不作另行通知而将安于公共地方之神位清理 ,若涉及任何费用则由住户负责。 垃圾清理 管理处的清洁人员将支配适当时间收集垃圾 ,各住户须以胶袋盛载垃圾 ,放于管理处指定的地方 ,否则 ,清洁工人将不能准时清理阁下之垃圾。 物业清洁 管理处虽有清洁人员负责保持本物业的公用地方清洁 , 但仍有赖于全体居民的通力合作 ,才可确保小区内地方清洁。 家长应告诫儿童 ,同时住户亦切勿随便抛掷废物 ,或将物件由高处抛下以免伤害他人。 休憩及公共地方 为使大家能享有美好的生活环境 ,谨请各住户为自己及他人设想 ,必需通力合作 ,切勿随便攀摘花草 ,弃置垃圾或破坏公共设备。 如目睹任何人有意破坏公物 ,请马上劝阻或通知管理处。 噪音 为保持环境安静 ,住户请勿在晚上十一时至早晨八时间 玩弄音乐器及搓麻将或其他发出噪音的消遣 ,以免扰及邻居。 饲养宠物 在户内饲养狗或其他宠物 ,不单会影响公共卫生 ,而且导致邻居不满。故本处劝吁各住户在本小区范围内尽量不要饲 养狗或其他宠物。 保安 本管理处已支配二十四小时由保安员在本物业站岗及巡逻以保障住户的安全 ,并防止罪案或意外发生。 防止罪案 当遇见或听见任何可疑人士声音 ,应马上向管理处报 告。 在未清晰访客的身份前 ,千万别随便开启入口大门。 凡遇见自称为公安机关或政府人员 ,必需查验清晰其 证件。 避免将珍贵财物放在家中。 晚上外出时 ,建议把屋内灯亮着。 出外旅游前 ,可暂停取消订阅的报纸及其他派送的物 品。 访客 本管理处谨供应一处安居乐业之地方 ,本物业全部管理 员已受训令查询全部进入小区内之生疏人士身份 ,请各住户通知贵亲友此措施。 本管理处对于查询时所引起的不便之处 , 先致谦意 ,亦请各住户谅解 ,此举纯为保障各住户人身及财物 不致受损。 搬迁 住户迁入迁出时 ,请与管理处联系 ,以登记住户之变更资料及便利管理员熟悉 ,防止生疏人混入。如住户迁出 ,在搬运家私前须先将运出之家私清单送管理处 ,便于管理员核实后方可运出 ,以防止盗贼及意外事故发生。 住户交付费用之责任 全部住户都应在接收单元前依时交付以下费用 : 修理基金 修理基金费用于 Y 市新的《物业管理条例》实施后开始缴交,详细操作方法另行通知。 管理费 住户应自觉按规定依时缴付每月物业管理费。前期费用 收缴方法根据业主签署的 xx 华庭《前期物业管理服务协议》操作,管理费的调整根据业主委员会的决议另行通知。 分摊电费、水费及其他费用请参考另外由管理处发出之收费标准。 材料、货品之运送 住户在需