第4章土地管理学新课件.pptxVIP

第四章第四章 地籍管理第一节 地籍管理概述第二节 土地调查第三节 土地分等定级第四节 土地登记第五节 土地统计第六节 地籍档案管理第四章第一节 第一节 地籍管理概述 地籍和地籍管理都是随着社会生产力和生产关系而不断发展和完善的。 地籍管理历来是国家行政管理措施之一，是地政的重要组成部分。是强化土地管理的基础工作。第一节（一）地籍的概念 第四章地籍是记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）的簿册（含图）。籍有簿册、清册、登记之说。在我国历史上，籍字也有税之意。即税由籍而来，籍为税而设之。 地籍最初就是为征税而建立的一种田赋清册或簿册，即按田亩征税课目而设置的簿册，其主要内容有：土地面积、质量、及土地税额的登记。随着社会的发展，现代地籍已不仅仅是课税对象的登记清册，而且还包括土地定级、土地估价、土地产权登记、土地分类面积统计、土地利用状况等内容的登记簿册。? 第四章第一节某一不规则 宗地图 第四章第一节某一 规则 宗地图 第四章第一节某一比较规则宗地图第一节第四章（二）地籍的作用为土地管理提供基础资料。为维护土地产权权益等提供基础资料。为改革与完善土地使用制度提供基础资料。为编制国民经济发展计划等提供基础资料。地产交易第四章第一节？思考地籍是土地的“户籍”，与一般的“户籍”相比，有什么特点？ 答案：主要体现在它的四性上，即空间性、法律性、精确性和连续性。第一节（三）地籍的分类第四章地籍，根据其作用、特点、任务及管理层次的不同，可分为以下几种类别： 依据所起的作用不同， 地 籍税收地籍产权地籍多用途地籍 第一节第四章依据地籍的特点和任务不同， 地 籍 初始地籍 经常地籍按城乡土地的不同特点分， 地籍城镇地籍 农村地籍依据地籍行政管理的层 次不同， 地籍国家地籍基层地籍第一节第四章1、初始地籍与经常地籍初始地籍不是指历史上的第一本簿册。二者关系是：初始地籍是基础，经常地籍是对初始地籍的补充、修正和更新。二者是不可分割的完整体系。 2、国家地籍与基层地籍重点掌握二者含义，各自服务对象。国家地籍主要服务于土地权属的国家统一管理；基层地籍主要服务于对土地利用或使用的指导和监督。 1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。2、你一生中卖的唯一产品就是你自己3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。第一节第四章（四）地籍管理的概念 1、地籍管理可理解为：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。又称为地籍工作。 按地籍工作任务和进行时间的不同可区分为初始地籍工作和经常地籍工作。2、地籍管理的任务：在我国，地籍管理的主要任务是：为维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，促进土地的合理开发、利用、编制土地利用年度计划、土地利用总体规划，制定有关土地政策、法律等，提供、保管、更新有关土地自然、经济、法规方面的信息。 第一节现阶段地籍管理的主要内容包括：第四章二、地籍管理的内容和原则（一）地籍管理的内容 地籍管理的内容,与一定的社会生产方式相适应.在封建社会中,主要内容是 进行土地清查,分类和登记.目的是为制定各种与封建土地占有密切相关的税收,劳役和租赋制度而进行;建国初期,地籍管理的主要内容是进行土地清丈,划界,定桩和土地登记与发证等。①土地调查包括土地利用现状调查,地籍调查与土地条件调查;②土地等定级估价;③土地登记;④土地统计;⑤地籍档案管理. 土地调查包括土地利用现状调查,地籍调查与土地条件调查; 土地分等定级土地登记土地统计： 地籍档案管理. 第一节第四章（二） 地籍管理的原则 1.地籍管理必须按国家规定的统一制度进行即统一性原则. 2.保证地籍资料的可靠性和精确性即可