华夏酒文化产业园规划思路与发展目标.docVIP

PAGE PAGE 21 华夏酒文化产业园 规划思路与发展目标 1、发展战略定位 华夏酒文化产业园（简称“产业园”）项目发展定位可概括为“40字方针”： “以酒为题、以产为基；以商为源、以文为魂；以会为媒、以园为体；以智为经、以资为纬；以纲为根、以人为本。” “以酒为题”就是以华夏酒文化的历史与未来为主题； “以产为基”就是以华夏酒品牌现有产业为基础； “以商为源”就是三商文化为溯源； “以文为魂”就是以华夏酒文化为发展灵魂； “以会为媒”就是以专项展会和峰会为媒介开展虚拟经营； “以园为体” 就是以华夏酒文化产业园为载体开展实体经营； “以智为经”就是以智本经济为虚拟经济推动力； “以资为纬”就是以资本经济实体经济拉动力； “以纲为根”就是以国家、省、市所制定颁布的诸如《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等相关文件为生命力之根源； “以人为本”就是以“人的全面发展为目标，从人民群众的根本利益出发谋发展、促发展”为本质。 华夏酒文化产业园项目本着“超前规划、夯实基础、分步开发、滚动发展”的原则,在实现土地开发与经济效益、环境效益有机融合的基础上,向着文化园区化、园区产业化、产业集群化的目标,努力打造成为一个产业集聚、产业导向突出、产业配套齐全、功能设施完善的宜产、宜学、宜研、宜文、宜商、宜居、宜乐的现代生态产业新区。 该产业园以生态、环保、低碳为建设主题，追求生产、生活、生态的和谐发展环境，为文化产业园区的建设树立了标杆典范。 该项目计划在森林公园东北（原少康造酒遗迹上）建设50万平方的华夏酒文化博物馆、酒业创意策划中心、酒类会展营销中心（华酒产商行）、多功能会展会议中心、酒类仓储物流配套区、华夏酒文化广场、艺术中心、华夏酒文化博物院、华夏酒文化银行与典当总行、华夏酒文化基金会、华夏酒文化传媒集团、华夏酒文化养生会所、高梁秫类葡萄酿酒作物观光园、酒吧与酒银库等 2 、投资及目标定位。 该项目核心数字描述如下： 总建设周期：5年。 总征地：500亩=33.3万平米。 总投资：10亿元人民币，固定资产投资8亿元。其中一期投资2亿元，固定资产投资1.6亿元，流动资金0.4亿元，建设周期2年；二期投资8亿元，固定资产投资6.4亿元，流动资金1.6亿元，建设周期3年。 总产值：一期完工后年产值：8000万元，税利1600万元；二期完工后年产值4亿元，税利8000万元。 投资回收周期：10年。 投资比重：200万元/亩。 总建筑面积：50万平米。 容积率：1:1.6. 绿化率：33%。 总之，投资十亿元建设的华夏酒文化产业园，旨在打造名酒展示交流中心、会节活动中心和信息服务中心；围绕“华夏酒文化圣地”建设，推出一些文化地标项目，包括中华酒史馆、中华名酒收藏馆等，集酒祖祭拜、酒文化宣传、酒器酒具陈列、酒仪展示、酒歌酒乐演艺、名酒收藏交流于一体。该产业园作为酒产业集群服务大本营，集1行业指导、2策划设计、3信息服务、4产品展示、5产品招商、6会展论坛、7技术服务、8原材料供应、9物流等服务于一体，形成产业集聚区。 因此，根据产业园形象定位：“舒娱健康独具魅力”的酒文化旅游胜地，美誉高端全国知名酒产业旅游品牌。目标定位：根据产业园形象定位，大力挖掘酒历史文化内涵，集聚相关酒文化元素强化主导产品支撑，华夏酒文化产业园由倾力打造八个中心组成： 1.华夏酒文化发源中心华夏“酒圣”传奇，计划占地10亩建筑面积1万平米—支撑旅游业； 2.华夏酒文化研发中心计划占地10亩建筑面积1万平米华夏酒文化研究院支撑考证与品鉴； 3.华夏酒营销-会展中心计划占地200亩建筑面积20万平米，华夏酒都“酒博会”—支撑“喝品酒去商丘”； 4.华夏酒会议论坛中心月酒论坛—支撑理论界，计划占地20亩建筑面积2万平米； 5.华夏酒金融中心建华酒银行、拍卖行、酒文化基金，计划占地20亩建筑面积2万平米； 6.华夏酒文化创意中心酒文动漫、影视基地、五幕专题歌舞剧，计划占地,20亩建筑面积2万平米； 7.华夏酒饮-品体验中心酒吧、酒窑、酒生态，计划占地,20亩建筑面积2万平米。 8.华夏酒文化（生态）疗养中心黄河生态“康乐城”， 计划占地200亩建筑面积20万平米 通过上述8各中心建设及运营，着力打造“华夏酒文化产业园”。 3．功能定位 文化展示传承功能：通过酒文化中心，进一步挖掘酒历史文化元素，丰富杜康酒文化内涵，实现对酒乃至世界华酒文化的传承和发展；通过对观光旅游及其支持产品的集中集聚、打造提升，凸显文化中心的展示体验功能。 产业联动功能：挖掘杜康造酒文化资源，推动酒文化产业园发展，实现文旅联动；打造提升华夏酒文化产业园品牌形象，带动华夏酒文化产业园系列产品扩规模、上层次，实现文旅产联动；通过吸引大量游客，辐射带动周边5000亩科研