四川省管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试题.docVIP

四川省 2016 年管理与基础辅导：土地使用权出租概念考试 题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条规定， 国家实行房地产成交 价格制度。 ：评估 ：确认 ：审核 ：申报 ：时间因素 2、与土地质量呈正相关关系的因子有 __。 ．交通区位 ．城镇对外辐射能力 ．城镇交通条件指数 ．区域农业人口人均耕地 ．供、排水状况 3、估价期日是指。 ：估价结果对应的日期 ：开始估价日期 ：签订合同日期 ：估价报告交付日期 ：国家实行土地估价师资格认证制度 4、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是 __。 ．价格 ．工资 ．利润 ．汇率 5、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价 方法是。 ：基准地价系数修正法 ：成本逼近法 ：收益还原法 ：剩余法 ：合法性 6、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属 于国有土地使用证中规范信息的是。 A ：“城镇住宅用地”，“50 年” ：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路” ：“ 49 680 ．53 平方米”，“宗地界址点坐标 J001～J018” ：“新源路 209 号”，“建筑限高 30 米，建筑距道路红线 5～8 米” ：合法性 7、关于