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第二节工程造价的基本知识 一、工程造价的含义 1 )工程造价的含义 • 工程造价的直意就是工程的建造价格。工 程造价有两种含义，即:工程投资费用和工 程价格。 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 工程造价的含义 (1) 工程投资费用 ·从投资者(业主)的角度来定义，工程造价是 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固 定资产投资费用O 投资者选定一个投资项目， 为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行 决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣 工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中 所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产， 所有这些开支就构成了工程造价。 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 2 工程造价的含义 (2) 工程建造价格 .从承包者(承包商) ，或供应商，或 规划、设计等机构的角度来定义，为 建成一项工程，预计或实际在土地市 场、设备市场、技术劳务市场，以及 承包市场等交易活动中所形成的建筑 安装工程的价格和建设工程总价格。 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 3 二、工程造价的特点 工程造价的大额性; 工程造价的个别性、差异性; 工程造价的动态性; 工程造价的层次性; 工程造价的兼容性。 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 4 - 工程造价的计价特征 、 (1) 计价的单件性 每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、 造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会有 所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能单独设 计、单独建造。由于建造地点的地质情况不同，建造时 人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导 致工程造价的千差万别。因此，建设产品的造价既不能 像工业产品那样按品种、规格成批定价，也不能由国家、 地方、企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由 企业根据现时情况自主报价，由市场竞争形成价格。 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 5 - 工程造价的计价特征 、 (2) 计价的多次性 建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消 耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规定的建设程 序分阶段进行。工程造价多次性计价的特点，表现在建 设程序的每个阶段，都有相对应的计价活动，以便有效 地确定与控制工程造价。各个阶段的造价文件是相互衔 接，由粗到细，由浅到深，由预期到实际， 前者制约后 者，后者修正和补充前者。由于工程建设过程是一个渐 进过程，工程造价的多次性计价也就成为了一个对于工 程投资逐步细化和逐步接近实际造价的过程。其计价过 程如下表所示: 2018-2-15 建筑安装工程定额与造价确定 6 工程造价多次性计价与建设程序的关系 项目建 bl三1 施工 议书 初步 技术 阳川 工程 12 竣工