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屋面维修施工方案 一、本工程现状 本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约 1000 ㎡，面层为地面砖上人屋面。 出现问题为： 1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居住使用； 2、屋面地面 砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要； 3、原施工设计的屋面 保温层较为保守，顶层住户的节能保温达不到最佳使用效果； 二、本工程出现问题的原因 地面砖空鼓翘起的原因为： 1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法，在屋面高 温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓； 2、屋面地面砖的材质不适合在高温暴晒环 境； 防水渗漏的原因： 1、原防水层保护层开裂，撕拉防水层断裂； 2、防水层 收口未采用压条，直接射钉固定； 3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化，搭 接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层再到室内； 4、出屋面各种排 气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏； 三、问题解决方案和基本要求 1、屋面砖空鼓处理 针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理采取更换屋面砖材 质 采取干铺法施工； 2、屋面防水的维修处理 由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，直接影响到居民 的 正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功能。应该按照原设 计施 工要求，重新施工防水层； 3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题的情况，应 该增加保温层厚度； 四、实施方案及施工次序 1/ 7 1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层； 2、 清理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工沥青隔气层； 3 4+4mm SBS 、 厚 改性沥青防水卷材； 3、增加施工 50 厚（ 35kg/ ㎡）挤塑板保温层； 4、 1:3.5 （重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处30 厚； 3 20 1 3 、 厚 ： 水泥砂浆找平层 4、施工沥青隔气层； 5、施工 4+4 厚柔性沥青卷材防水层； 6 40 C20 Ф6@150 、 厚 细石防水混凝土（内配 钢筋网片，保护层厚度不小 于 10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横 3~4 米） 7 10 600 60 0 5 1 1 、 厚 × 防 滑地砖， 厚 ： 水泥砂浆结合层，干铺法施工 屋面 地面砖； 五、材料要求 1、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为 ± 5%，且不大 4mm 0.0 3 于 ；密度到位；导热系数 ≤ 。 板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断 裂、 缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告。 2、水泥陶粒中的水泥应采用 32.5 普通硅酸盐水泥，出厂证明及复试合 格； 陶粒内不得含有有机杂质，粒径不大于 25mm，且不大于层厚的。 4、水泥砂浆找平层中的水泥选用 32.5 普通硅酸盐水泥；砂为中粗砂，含 3% 1 3 泥 量不大于 ； ： 为水泥与砂的体积比。 5 SBS 、 改性沥青防水卷材 5.1、进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。 5.2、材质选择新疆名优产品，如天山、众禹等； 2/ 7 5.3 SBS 、 改性沥青防水卷材贮存注意事项： 1）应贮存在阴凉、通风的室内，严禁接近火源、热源；合成卷材应避免与 化学介质及有机溶剂等有害物质接触，并有相关的安全消防措施。 2）应防止卷材受潮，卷材如放在易受潮的地方，应架空放置，且卷材堆放 高度不应超过 1.5m。