- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
? ?
?
? ?
不动产负担-详解
?
? ?
?
?
?
?
?
?
?
? ? ?
?
?
?
?
?
目录
1 不动产负担的概述
2 不动产负担的分类
不动产负担的概述
不动产对其拥有者来说既是一种财富,又是一种负担。有了它既要承担一些相应的义务,又要受到一些相应的限制或影响。由于拥有不动产的所有权而带来的所有限制、影响或义务,就是不动产负担。不动产负担是为了处理民事关系及增进社会公正而作的法律上的安排。
不动产负担的分类
不动产负担通常分为非货币性负担和货币性负担两种。
非货币性负担指的是影响到财产的使用或物理条件的负担。这类负担的表现形式主要有:
(1)通道,指有限进入和使用他人土地的权利,即地役权。对土地所有者来说,这是一种必须为他人提供通道服务的负担,不能任意加以改变。
(2)限制,指的是对不动产使用的限制,即不动产所有者和使用者必须接受的限制,它通常来自两个方面:一是私人限制,一般指由小区开发者以契约方式作出的规定性限制,是一种管理性措施。二是公共限制,指来自区域法或城市规划法的限制,如土地的用途、住房占地面积、建筑高度乃至风格等。
货币性负担指将财产作为偿还债务或一个经济行为的保证而产生的负担。不动产既是贷款抵押的凭据,又是偿还债务的保证,因而拥有不动产就必然要承担货币性负担。货币性负担既可以表现为不动产所特有的信托契约、抵押契约等,又可以表现为任何形式的财产都必须承担的各种赋税等。
从不动产所有者的意愿看,货币性负担可分为自愿性货币负担和非自愿性货币负担两种类型,前者是所有者从事民事行为时所自愿接受的,包括保证单、抵押契约和信托契约等,后者则包括法院对财产的查封、判决抵偿及按照税收法规而课征的各种赋税。
?
-全文完-
您可能关注的文档
- 不得转让背书-详解.docx
- 不等价交换-详解.docx
- 不定额银行本票-详解.docx
- 不定期船运输-详解.docx
- 不定期盘点信息收集法-详解.docx
- 不定期统计报表-详解.docx
- 不定期债券-详解.docx
- 不定时工作日-详解.docx
- 不定时工作制-详解.docx
- 不定值保险-详解.docx
- 期末复习课件++专题7+阿基米德原理++2023-2024学年人教版八年级物理下册.pptx
- 4-1电磁振荡(教学课件)高中物理人教版选择性必修第二册.pptx
- 本包含页空白页.pdf
- 【会计实操经验】财务操纵的知识框架.pdf
- 英国b2c电商网站ocado市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,拼多多,阿里巴巴,1688,temu,tiktok.pdf
- 印尼在线约会行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,微信,tiktok.pdf
- 印尼物联网IOT行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.5.pdf
- 印尼斋月消费情况分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 英国GDP分析报告-培训课件外文版2024.6.pdf
- 印尼铁路行业市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6,援建高铁.pdf
最近下载
- Yamaha 雅马哈 乐器音响 THR30II Wireless THR10II Wireless THR10II Safety Instructions Sheet 2 用户手册.pdf
- 第18课 气象灾害(教学课件) 三年级科学下册(冀人版).ppt
- 厂房土方开挖施工方案.docx
- 2024年中考英语复习必背单词词汇表完整版(1842个).pdf
- 无机材料物理化学.pdf
- 大疆 DJI Air 3 - 用户手册 v1.0.pdf
- 材料科学基础_张联盟.pdf
- 无锡-梁溪-梁溪河.doc
- 三年级下册科学天气与气候冀人版.pptx
- DLT 5630-2021 输变电工程防灾减灾设计规程.docx
文档评论(0)