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PAGE PAGE 1 买房调查报告范文 如何在购房前进行调查 古语云：知己知彼百战百胜，所以对于要买房屋的伴侣在之前肯定要做好调查。  这样做到真根知底才好付钱拿房。律师表示房地产买卖买卖的调查是房地产法律服务重要的环节，房地产调查的顺当进行，对房地产买卖的平安性具有重要意义。  一、首先应当告知买方，在购买二手房前应当进行调查，调查内容次要为房屋权属调查，包括：1、房屋能否已经领取产权证。 依据我国法律规定，未领取房屋产权证的二手房是禁止流通的。  2、房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容能否全都。3、卖方能否是房屋产权证上载明的全部权人，如不是，则无权卖房。  4、房屋能否有其他共有权人，如有，共有权人有优先购买权，因而，在签订买卖合同前应当首先征得其他共有权人的同意。 5、房屋能否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。  6、如系已经出租房屋，房屋全部权转移后不影响原租赁合同的效力，新的房屋全部权人应当连续履行原租赁合同。7、房屋有无设置抵押等他项权利，如有，应当首先取得他项权利人的同意。  8、凡需在签订买卖合同前征得他人同意的，该同意的意思表示应为书面形式。9、审查二手房有无下列禁止买卖情形：（1）司法机关和行政机关依法裁定，打算查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。  10、对土地使用权情况进行调查。（1）调查拟购买的二手房能否取得土地使用权属证书。  （2）调查拟购买的商品房利用的土地使用年限。（3）购买带有花园的别墅时，调查花园能否取得土地使用权。  二、其次应调查买卖有无对买方的限制对境外人士在中国购买房产的限制律师要提示托付人，出于国家平安和军事平安和经济调控政策的考虑，境外人士在中国购房有时是受限制的，律师可向房屋所在地有关政府部门进行调查。 三、要合理提示托付人买卖的房屋应能保持正常使用功能为保证托付人的合法权益，律师应供应托付人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若连续使用的，产权人应当托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。  四、律师对卖方的特殊调查（1）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，律师应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 （2）二手房属于国有或集体资产的，律师应当审查政府主管部门的批准文件。  以上就是律师告知大家的在房屋购买之前做好调查，以此可以使本人放心的购房，无后顾之忧。  市场调查报告格式有哪些  市场调查报告的格式一般由：标题、名目、概述、注释、结论与建议、附件等几部分组成。  （一）标题：标题和报告日期、托付方、调查方，一般应打印在扉页上。关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而详细地表示出来，如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。  （二）名目：假如调查报告的内容、页数较多，为了便利读者阅读，应当使用名目或索引形式列出报告所分的次要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，名目的篇幅不宜超过一页。 （三）概述：概述次要阐述课题的基本状况，它是根据市场调查课题的挨次将问题绽开，并阐述对调查的原始材料进行选择、评价、作出结论、提出建议的准绳等。  （四）注释：注释是市场调查分析报告主体部分。这部分必需精确?????阐明全部有关论据，包括问题的提出到引出的结论，论证的全部过程，分析讨论问题的方法，还应有可供市场活动的决策者进行独立思索的全部调查结果和必要的市场信息，以及对这些状况和内容的分析评论。  （五）结论与建议：结论与建议是撰写综合分析报告的次要目的。这部分包括对引言和注释部分所提出的次要内容的总结，提出如何利用已证明为有效的措施和处理某一详细问题可供选择的方案与建议。  （六）附件：附件是指调查报告注释包含不了或没有提及，但与注释有关必需附加说明的部分。 它是对注释报告的补充或更祥尽说明。  房产调查综合报告怎样写  东莞房地产综合分析报告  1、 完成开发投资  商业地产投资比例有所添加  住宅地产仍旧是次要物业类型  合富辉煌东莞市场讨论部依据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞房地产完成开发投资1308106万元，同比增长30.91%，相比去年同期16.80%的同比增幅，增长了14.11%，房地产开发投资加速。其中住宅开发投资1144953万元，同比增长18.03%，占今年前三季度的完成开发投资量的8