江西海棠华城物业管理顾问服务标书.pdfVIP

. 目 录 第一章XX市中科物业管理3 第二章主要管理项目5 第三章前期顾问服务重点7 第四章顾问服务的目的及重点11 第五章项目顾问服务运作模 12 第六章物业管理服务模式及服务内容12 第七章顾问服务费及支付方 20 第八章管理目标20 附件一：21 附件二：22 附件三：29 . . 公司总部所在——XX . . 第一章 XX 市中科物业管理 介绍及优势 一：中科介绍 中科集团公司是下属重要国际化骨干企业,总资产近 20 亿。涉及建筑业、房 地产、物业管理、等行业,目前拥有4 家子公司,下辖有 1 家上市公司,分公司遍 布全国各大中城市,其中包括设在 XX、北京、XX、XX 等地的分公司 中科〔集团公司是中科集团公司于 1987 年月 11 月在中国XX 经济特区设立 的集团公司,注册资本人民币 500 万元,现总资产逾 20 亿元。主要下属公司有： XX 市中科投资、XX 中科房地产开发、XX 市中科物业管理〔以下简称中科物业、 曾先后被国家外经贸委、XX 市委、市政府管理机构评为XX 市优秀企业、XX 市AAA 企业、XX 市先进基层党组织、XX 市文明单位等,是中科公司在 XX 经济特区的重要窗口之一。 中科物业总部位于中科标志性建筑物——中科大厦城市广场。 目前,所管理的物业遍布 XX、XX、XX,等包括住宅、大型商场、工业区、中 高层商住楼以及政府办公楼等各类型物业,管理面积近二百万平方米。中科物业 凭借强大的实力、卓越的管理水平,在社会上树立了品牌物业管理企业形象。 二○○一年,中科物业成为全国首家一次性通过质量/环境/职业健康安全卫 生〔ISO9001/ISO14001/OHSAS18001 三个标准管理体系国际、国内双重认证的物 业管理企业,与国际管理接轨,同时通过了中科RVA 的质量认证,目前物业管理资 质是国家中科级。 中科物业拥有种类齐全的各类专业人才四百余人,其中经理级以上管理人员 均是本科以上学历。包括各项质量管理、经营、推广、运营、机电、租赁等各方 面的人才,提倡以人为本,人性化服务,本着诚信的物业人,可信赖的管家服务 理念,为服务项目提供各方面的技术支援。 . . 二、优势 〔一中科是全国性的品牌公司,熟悉各种社会环境 中科于中科年在中科成立,至今已有中科年的历史,有着广泛的社会关系,熟 悉各种环境,与地方政府保持着良好的关系,有能力处理好政企之间的相关关系。 〔二综合管理能力强 中科本身涉及的行业非常广,综合管理能力强,具有自我抗风险能力,盈利能 力很高。 我司管理物业的类型有星级住宅、大型高档商场、工业区、中高层商住楼以 及政府办公楼等。例如管理的中科大厦城市广场是一座综合性的物业,有高档商 场、星级住宅、大型停车场以及室外市民广场,服务的客户多数是一些国内国际 知名公司,如：水源大厦、XX城市广场、XX 空间爱琴海等,我司为这些知名公司 提供高水平的服务,获得一致好评。 〔三中科物业是全国第一家一次性通过质量/环境/职业安全健康体系认证 的专业物业管理公司 通过质量/环境/职业安全健康管理体系作为顾问工作标准的起点,使管理水 平、员工素质和服务质量朝着科学化、专业化、规范化的方向发展,并将专业规 范化的物业管理体系及专业顾问建议引入贵司。 〔四全力打造XX海棠华城标杆住宅,注重社会效益和经济效益 我司目前管理的资