太原双喜城项目营销推广整体方案.docx

【最新资料 ,Word 版，可自由编辑！】 太原双喜城项目营销推广整体方案 北京海晟房地产开发有限公司 市场部 目 录 第一部分 营销整体策略 一、太原市场状况分析 太原宏观市场分析 太原房地产市场整体分析 太原市商品房（包括营业用房、办公用房）平均销售价格为每平方米 4606 元， 同比增长 13%。 太原市新建商品房每平方米均价达到 4800 元， 较 2006 年上涨％。 商品住房 （即商品住宅） 的平均销售价格为每平方米 3859 元， 同比增长近 7%， 但是， 实际情况是， 市区内的商品房均价大都突破每平方米 5000 元的 大关，已经脱离普通市民收入水平，楼市依然火爆。城市中低收入家庭和 拆迁市场住房需求较大的供需矛盾依然突出。而外地人对太原房产的需求 也在逐渐增加。 据对太原热销楼盘的不完全统计，太原 40%的房子被外地人买走。而有关 的房地产网站显示， 太原的外地人购房比例在 2004 年高居全国之首！ 排在 其后的才是北京和大连。 而随着今年太原大规模的城市环境的改善和交通 道路的改造，吸引了更多来自全国各地的购房者。特别是作为一个省会城 市，由于周边县市人口的涌入以及城市化进程而产生的住房需求相对要多 一些，还有