第十一章城市内部地域结构.pptVIP

有关CBD的几个概念 CBD的全称是Central?Business?District，我国现有三种译法：中央(心）商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国。 一、CBD的概念与特征 1.概念: CBD一般位于城市的中心，是城市中商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、吸引力和服务范围最大的地区，同时也是地价最高的地区。是城市经济的中枢。 一、CBD的概念与特征 2.特征: 具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。 台北市地价分布图 二、CBD的界定 墨菲、万斯： （1）中心商务高度指数（CBHI）  （Central Business Height Index ） 二、CBD的界定 将CBHI＞1，CHII＞50％的地区定为CBD。 （2）中心商务强度指数（CBII） （Central Business Intensity Index） 戴维斯认为；上述界定太宽泛。其把CBHI ＞ 4， CHII ＞ 80%的地区成为CBD硬核，其他称为核缘。 三、CBD位置选择 四、著名CBD简介 三、著名CBD简介 纽约CBD 巴黎拉德方斯区 上海 CBD 北京CBD 在老城长仅公里，面积不足1平方公里的华尔街——CBD的金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦，克莱斯勒大厦，洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店，服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府对格林威治街和第五大街采取了一些调控手段，改善投资环境，引导其平衡健康发展。加强纽约商务贸易中心功能，增强吸引力。 目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里，共10家； 建成住宅区万套，可容纳万人，其中在商务区建设住宅万套，可容纳万人； 在公园区建设住宅5588套，可容纳万人；并建成了面积达万平方米的欧洲最大的商业中心； 成为欧洲最大的商业中心；成为欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有万个停车位，交通设施完善； 建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，种植有400余种植物，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。优美的环境而后完善的设施每年吸引约200万游客幕名而至。 巴黎拉德方斯区 9 ???该区与繁华的南京东路外滩隔江相望，主要发展金融、贸易、商业、房地产、信息和咨询等第三产业，是21世纪上海中央商务区（CBD）的主要组成部分。规划用地平方公里，建筑面积约400万平方米。规划从东到西，渐次将集中绿地、高层建筑带和以东方明珠电视塔为主体 的文化设施及滨江憩息带构成富有节奏的空间环境。中央绿地与邻近几幢超高层建筑，体现虚实、轻重、错落，又不失平衡之美；绿地外围的弧形高层建筑带与沿黄浦江的“弧形线条”内外呼应，内部环路交通与城市东西轴有序结合，使地面建筑、绿化、道路组合十分协调。 同世界接轨，领导时代潮流，与未来拥抱。浦东开发的核心之一是建设占地二十八平方公里的陆家嘴为金融、商业、贸易区。作为中国唯一以金融贸易命名的开发区。 上海 CBD 北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）——西大望路（东）、朝阳北路（北）——通惠河（南）之间约平方公里的区域。在此范围内，国贸、汉威、嘉里、航华大厦等高档写字楼内早已云集了摩托罗拉、惠普、道琼斯、韩国三星等数家国内外知名大公司。边界的交通条件，浓厚的商务氛围，快速的信息传递渠道，已为北京CBD的崛起构筑了天时与地利。 北京CBD 北京CBD 北京CBD 四、CBD与RBD的联系与区别 RBD概念（Recreational Business District) 为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中部置的饭店、娱乐业、新奇事务和礼品商店街区。 第十一章城市内部地域结构 本章重点： 1. 三种代表性城市地域结构模式；