策划二次介入的提案莆田新梅小区项目规划提案.pptxVIP

第1页/共28页前 言 “知已方知彼，百战始不殆”，通过对莆田房地产总体环境及区域房地产状况的分析，研究区域目标客户群的购买心理及区域市场空白点，结合项目自身的特点和优势，有的放矢地开发填补区域市场空缺点的产品，同时也满足区域特定目标客户群的购买需求，使项目最终迅速抢占市场，这就是市调的关键作用所在。 地块顺势整合产品迎合需求强化或超越竞争需求第一页，编辑于星期三：十五点 分。第2页/共28页第一篇 莆田市社会经济发展状况 莆田市现辖四区一县, 市域总用地面积4119k㎡, 2004年，莆田市全年地区生产总值突破300亿元大关，达308．97亿元。2005年全市国民经济和社会发展的预期目标为：地区生产总值力争突破360亿元，增长13．5％。莆田城市化水平已达32%,已跨入中等城市行列。 莆田2003年总人口为300万人,是一个人口密度极大的城市。城市建成区面积达24k㎡，城市人口31.5万人。在莆田还是保留着“男主外、女主内”的这种比较传统的模式，男人大多出外打拼，使得本地男性占全部人口的比例仅为18%。另据调查，在莆田30岁以上的妇女绝大部分是家庭主妇。第二页，编辑于星期三：十五点 分。第3页/共28页第二篇 莆田市房地产业概述 一、从数字看莆田楼市开发投资 施工竣工 销售预售 价格增长 第三页，编辑于星期三：十五点 分。第4页/共28页一、从数字看莆田楼市开发规模不大