毕升广场项目汇报文件 - 2013.09.15.pptxVIP

毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案 2013.09 CHINA SOUTHWEST ARCHITECTURAL DESIGN AND RESEARCH INSTITUTE CORP. LTD 中国建筑西南设计研究院有限公司 一、项目背景 二、调研分析 三、案例研究 四、设计概念 五、设计方案 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 工作内容 项目用地位于成都市南部天府新城锦江区，区位优势明显。 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 项目背景 项目区位 锦江区创意产业商务区 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 项目背景 锦江区创意产业商务区 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 项目背景 现状外部交通 锦江创意产业商务区交通状况便捷，南三环，锦江大道，锦华路和科华路等快速路可使该区迅速连接成都主城区和天府新区。 轨道交通，该区临近规划中的6号线，而规划中的7号线和使用中的1号线都能使该区纳入城市的捷运系统。 该区的产业功能应与临近的城市片区形成优势互补，与临近片区的居住，商业配套互为补充。 火车南站 金融城 孵化园 世纪城 红星南 琉璃场 金象花园 高攀路 高新 公交站 公交站 公交站 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 项目背景 大源商务商业核心区 高新政务核心区 南城都会居住区 汽车商贸区 东湖居住区 南站商业区 三圣乡休闲度假区 现状开发状态 园区临近高新区的政务核心区，该区商业综合体，高档酒店众多。业态选择上应避开其高档定位，如补充商务酒店。 园区步行范围内的商业配套（餐饮，休闲，ATM）较少，本次项目可引入该类型的商业配套业态。 天府长城 拟建交投集团住宅区 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 项目背景 一、项目背景 二、调研分析 三、案例研究 四、设计概念 五、设计方案 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 工作内容 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 基地与红线 调研分析 25m 20m 环境与现状 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 调研分析 四川康特能药业有限公司 区域现状出入口分析 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 调研分析 三 环 路 三 色 路 毕 升 路 拟设置出入口位置 现状建筑高度分析 片区现状最高建筑为180米的“新华之星”，其余建筑以100米左右的高层办公楼为主。 整体规划呈现出高层聚集，密度较大的城市形态，已形成具有较大密度的区域商务办公核心区。 180米 150米 150米 100米 100米 130米 三 环 路 锦 江 大 道 新华之星 成都日报印厂一期 博瑞创意 银海芯座 五冶大厦 火炬动力 中加国际 汇融国际 中鼎国际 创世纪广场 半岛城邦 毕升广场项目城市设计与建筑概念设计方案urban design and architectural design of bisheng plaza project 调研分析 用地周边项目调查 新华之星 成都日报印厂一期 博瑞创意 银海芯座 五冶大厦 火炬动力 中加国际 汇融国际 中鼎国际 创世纪广场 半岛城邦 创世纪广场 中加国际 中鼎国际 新华之星 成都日报印厂一期 现状建筑业态分析 锦江创意产业商务区的开发情况是工业写字楼正在成