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“华夏第一街区”
定位、包装及营销推广报告
深圳中原物业顾问有限公司
中国·深圳
目 录
目 录 2
第一部分 引言 4
第二部分 项目定位 6
一. 形象定位 6
二. 项目整体推广主题定位 11
三. 总体规划建议 12
1. 目前规划存在的问题 12
2. 中原建议（一期） 12
四. 客户群定位 17
1. 经营商定位 17
2. 投资者定位 21
3. 消费者定位 25
五. 功能定位 28
六. 细节设计建议 30
1. 铺位设计与分隔 30
2. 街区特别设计建议 32
七. 价格定位 33
八. 招商公司推荐 35
九. 商场管理建议 36
第三部分 包装建议 37
一. 标识（ LOGO）与主打语 37
二. 地盘包装建议 38
1. 工地形象包装建议 38
1) 总体思路： 38
2) 工地形象包装效果 39
3) 工地围墙包装 39
2. 装修标准 43
3. 商业包装建议 44
三. 售楼处设计及模型制作建议 45
1. 售楼处建议 45
2. 模型设计建议 49
四. 对印刷品、制作品等售楼资料的设计建议 50
1. 宣传风格建议 50
2. 候车亭广告、车体广告 50
3. 报纸广告 51
4. 电视广告 52
5. 网络广告 53
3) 户外广告牌 54
4) 楼书、宣传折页 55
5) 展板、模型 57
6) 展销场地包装、布置 57
第四部分 营销推广 59
一. 营销推广策略 59
1. 推售时机建议 59
2. 销售阶段安排 59
3. 推售单位安排 60
4. 招商建议 60
5. 各阶段营销策略与媒体组合 62
1) 预热期 62
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