昆明市酒店市场调查报告.docx

昆明市酒店市场调查报告 市场调查报告 现代酒店市场竞争日益激烈，根据本酒店所处的地理位置，对周边主要竞争对 手作了仔细的调研，情况大致如下： 酒店店 名称 规模 现状 地点 客房数量 开业时间 交通情况 车位配备 配套设施 楼型 优点 缺点 客源 竞争对手酒店调查表（五星级） 翠湖宾馆 佳华酒店 天恒酒店 海逸酒店 邦克酒店 大型 在云南电 视台做广 告宣传及 人员推销 翠糊南路 302 间 2004 年重 装修开业 不便， 的士 少 较完善（主 要是酒店 前门和地 下停车场） 完善 外观一般 内部装修 豪华 周边环境 较好， 建立 于翠湖旁 交通不便 旅行团及 娱乐客源 大型 在旅游杂 志做宣传 北京路 525 间 1999 年 便利 较完善 （主要是 酒店前门 和地下停 车场） 完善 外观气派 内部装修 一般 离火车站 较近 客房装修 一般，达 不到五星 级标准 周边写字 楼及娱乐 客源 大型 主要是靠人 员推销 青年路 470 间 1999 年 便利 配备较少 （主要是酒 店前后位 置） 较完善 外观气派 内部装修一 般 处于繁华商 业区 客房装修普 通 大型 连锁酒店建 立了酒店宣 传网站，本 地客户主要 靠人员推销 洪化桥路 300 间 1999 年 一般 配备较少 （主要是酒 店前门） 不完善 较高内部装 修一般 周边环境较 好，建立于 翠湖旁 客房装修普 通，客房面 积比较小 大型 酒店内部 杂志做广 告宣传 青年路 285 间 1999 年 便利 较完善（主 要是酒店 后门和地 下停车场） 完善 较大较高 内部装修 一般 处于繁华 商业区 客房装修 般，配套较 简陋 绿洲酒店 大型 拓东路 317 间 1998 年 便利 较完善 （主 要是酒店 前门和地 下停车场） 不完善 一般 处于繁华 商业区 客房太沉 重， 光线较 暗 开业前期 旺销原因 广告做的 较好 外观装修 地理位置较 连锁酒店知 高档 好 名度较高 开业久名 气响 旅行团促 销价格较 底 竟争对手酒店调查表（四星级） 酒店店 名称 规模 现状 地点 客房数量 开业时间 交通情况 车位配备 配套设施 楼型 优点 缺点 客源 旺销原因 雄业大 金龙饭店 锦江酒店 泰隆宏瑞饭店 昆明饭店 希桥酒店 酒店 （准 五） 竟争对手酒店价目 1、 翠湖宾馆（五星） 酒店简介： 翠湖宾馆始建于 1954 年， 于 1956 年 5 月 1 日 开业。自 2002 年起按国际五星级标准，进行了 一年半的改扩建工程， 于 2004 年 2 月 24 日全面 正式开业。 房型 商务房 （单、双） 商务高级房 商务豪华房 商务套房 行政房 （单、双） 行政豪华房 行政套房 房间数量 （总数 量： 302 间） 147 17 8 4 64 8 6 门市价 （另加收 15% 的服 务费 1180 1280 1380 1880 1280 1480 2880 散客价 （净价， 包含两份 早餐） 944 1024 1104 1504 1024 1184 2304 商务合约价 （净价含早 餐，最多两 份） A： 600 B： 530 A： 700 B： 576 A： 800 B： 620 A： 1200 B： 850 A： 700 B： 576 900 1400 订房中心价 净价含一份 早餐） 580 630 680 920 580 订房中心未 订协议 订房中心未 订协议 旅行团价 （含早 餐，按入 住人数） 560 560 订房中心 未订协议 订房中心 未订协议 1、 入住行政楼层房间可免费赠送鲜花、水果。 2、 入住行政楼层可在行政酒廊免费享用咖啡、早茶、下午茶及会议室一小时。 3、 餐饮： （均加 15% 服务费） 西餐：早餐 88 元/位，中餐 118 元/位； 158 元/位； 188 元/位，可容纳 120 人 中餐： 围席 150 元/位起， 可提供 300 个餐位， 另有包房 14 间 4、会议室： 200 人会议厅 15000 元/天、 120 人会议厅 10000 元/天、 50 人会议厅 5000 元/天（面 湖）、 50 人会议厅 4000 元/天。 商务协议可 打 9 折优惠。 5、康体：住店客人免费使用健身房、游泳池。 2、佳华酒店（五星） 酒店简价 1999 年 5 月开业，部分正在翻新。 客房类型