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2021年暴雨洪水防范应急预案撰写人：___________日 期：___________ 2021年暴雨洪水防范应急预案 撰写人：___________ 日 期：___________ 第PAGE页共NUMPAGES页 2021年暴雨洪水防范应急预案 为保证集团区域内发生暴雨洪水灾害时，应急处置工作能协调、高效、有序进行，确保人民生命财产安全，特制定本预案。 一、___机构 成立___集团暴雨洪水防范应急工作领导小组，组成人员如下： 组长： 副组长： 成员： 领导小组下设七个工作组、一个办公室和一个督导组 设立暴雨洪水防范应急工作___。 设立暴雨洪水防范应急工作督查组 二、责任片区划分 集团党委书记、总经理、防范应急工作领导小组组长陈启明同志负责集团防汛和预防暴雨洪水灾害的全面工作；第一工作组负责虎头岭农贸公司防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第二工作组负责黄金山农贸公司防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第三工作组负责农贸市场、娱乐场所、牛头山居民区、大湖池居民区防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第四工作组负责中学、小学、医院片区的防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第五工作组负责工、副业单位（含民营企业）片区防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第六工作组负责东风、红旗农贸公司防汛及预防暴雨洪水灾害工作；第七工作组负责民主农贸公司、种猪场防汛及预防暴雨洪水灾害工作；暴雨洪水防范应急工作督查组负责督查七个工作组和各二级单位预防暴雨洪水灾害工作措施的落实情况。暴雨洪水防范应急工作___负责各工作组之间的协调及材料报送等工作。各二级单位成立相应的领导小组，制定工作预案、明确责任片区、责任人员和工作职责。 三、预警预防重点及工作要求 1、加强对中、小学安全管理，全面排查暴雨洪水可能给学校带来的安全隐患并予以排除，尤其要对学生公寓、教学楼、食堂、厕所实行重点监控以及小学教学网点的监控，发现隐患及时处理，并向集团暴雨洪水应急工作领导小组报告。教学楼、学校食堂、学生公寓有安全隐患时，停课后再___抢修。 第PAGE页共NUMPAGES页 2021年更名、换、退房制度 烟台恒通地产有限公司 客户更名、退换房制度 更名、退换房制度 依据公司规定，在坚持公司利益和利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。 一、更名制度 1、直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，直接更名的客户：这里的更名指转让性质的业主变更。客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前，原则上不允许更名，特殊情况需经公司领导审批后方可给予更名，所产生费用由客户承担，若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的不予办理。若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的，不予办理。 2、增减名的客户：指客户在签署《商品房买卖合同》之前，客户如有特殊情况（如：在银行不能办理按揭贷款，个人贷款额度不足等）对购买房屋中的人数或名称作出部分变更，包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。需进一步了解和核实情况，原则上给予办理。 二、退房制度： 1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许退房。 2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的，实行无条件退房；客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的，可根据客户实际情况加以审核决定。 3、客户和公司因合同条款上无法达成协议，在利于销售的条件下可给予退房。 4、因客户原因退房的需从已付房款中扣除违约金。 三、换房制度 1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许换房。 2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的，实行无条件换房；客户其它原因出现要求换房的，可根据客户具备以下几点情况加以审核决定： （一）将小面积单位换大面积单位； （二）将总价低的单位换成总价高的单位； （三）将旺销单位换成非旺销单位； （四）客户为重要关系单位或关系人。 烟台恒通地产有限公司 客户更名、退换房制度 更名、退房、换房流程 客户以书面的形式提出申请，注明原因，经办人（置业顾问）将情况口头上报案场经理（如无特殊情况，原则上不予办理） 案场经理进一步了解和核实情况，视客户实际情况进行审核，同意或驳回。对符合条件的客户，案场经理要求经办人填写申请审批表，由客户签字确认并按手印。 客户具体申请情况再由案场经理整理客户所需的材料包括（客户书面申请，申请审批表，原购房合同，认购协议书，收据，___，___复印件等）书面上报公司领导并详细说明。 客户缴纳所需费用、补交差价，退房客户从已缴房款中扣除违约金 待公司分管领导批准后，凭公司领导在客户申请书签字批准后由销售案场、财务部办理更换合同及票据办理等相关手续。营销部、财务部留底存档。 1.2. 3. 4.5.6.