某大厦物业装修规则.pdfVIP

大厦 装 修 规 则 大厦物业管理处 目 录 第一章、概述 （1） 第二章、装修设计注意事项 （1） 第三章、装修手续的办理 （3 ） 第四章、装修时间的规定 （6 ） 第五章、装修材料、工具、废料的运输 （6 ） 第六章、装修施工单位注意事项 （6 ） 第七章、施工人员注意事项 （9 ） 第八章、电气安装规定 （10） 第九章、消防设备改造规定 （12） 第十章、空调设备改造规定 （12） 附件一：关于成铭大厦 座 层 单元装修事宜 附件二：施工保证书 附件三：装修管理条例 附件四： 《成铭大厦装修管理条例》细则 附件五：装修开工证 第一章概述 为保证大厦全体业主 /住户的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共 建筑、公共设备设施、消防、供水、供电、供暖和煤气系统在进行室内装修时不 被损坏， 经与发展商协商， 根据大厦具体情况特制定如下装修规则， 并由物业管 理处代表全体业主 /住户监督装修规则的实施并对各单元进行的室内装修进行设 计审批、工程检查和工程验收。 ● 未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修 ● 单元装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。 ● 物业管理处有权要求业主 /住户修改违例的装修， 业主/住户必须于接到书面通 知后一周内完成有关修改。 ● 物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳 管理补偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施， 而无须对有关工 程的延误或损失负责。 第二章装修设计注意事项 各业主 /住户可根据自己的意图对自己的单元进行装修， 但应注意以下事项： 1、请确定增建工程及改装设备不会违反市政府法规。在动工前，应先获得 北京市政府有关部门及物业管理处之书面核准。 如果事前未能获得批准， 必须将 改变部分恢复原来面貌， 直到政府有关部门及物业管理处满意为止。 其所需之一 切费用，由业主 /住户支付。 2、大厦外墙均属公共部分。为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可 业主 /住户不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、 加大或封闭，此外业主 /住户不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、 天线、招牌及其它装置于大厦外墙上。 3、装修时不可破坏大厦结构。 （包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花） 。 4 、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、 煤气管等管道。上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够 量的检修口及维修空间。煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。 5、业主/住户如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（ 2KW 以上） 时，应申报物业管理处书面批准， 并请聘用物业管理处指定的承办商， 以免影响 大厦正常供电系统。 住宅单元内已装有充足电源插座， 如要更改或加装， 请向物 业管理处咨询或聘用指定承办商，费用将由业主 /住户支付。 6、业主/住户不得私自改建及安装单元户门及大门铁闸，以免妨碍走廊和堵 塞消防通道。 7、大厦地面承重 150kg