住宅工程使用说明书(1).pdfVIP

宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团 1#、2#、3#住宅楼工程 使 用 说 明 书 宜昌华中建筑安装工程公司 编制 2012-9-25 宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团 1#、2# 、 3#住宅楼工程 使用说明书 随着社会的发展，人们的物质文明需求亦越来越高，龙其对其居住条件的需求更趋 明显，环境优美，功能齐全，造型别致，宽敞明亮，采光好以及要求客厅宽大的居住房 是这种需求的主体。 宜昌市窑湾乡农业科学研究所韩家包村民安置居住组团 1#、2#、3# 住宅楼工程正是顺应这种需求而设计建造的。 为了正确的使用该住宅以及不使其建筑的 使用功能以及外观的完美状态，故对其该工程的结构作简要的阐述，以及正确进行二装 及注意事项，保养及维护等简单的必须常识作一简要说明： 1、本工程为框架结构， 6 度抗震设防，客厅、饭厅、厨、厕、卧室均为现浇钢筋砼 楼板，地基土是中风化岩石，地耐力大大提高，经静载测试其承载力达 fk=1650kpa 要 求，构造柱布置合理且较多，逐层圈梁故该工程整体性及抗震效果较好。 2、本工程为新颖造型，简装房，单元门为钢质防火门，进户门为钢质防火防盗门， 户内为夹板木门，室内墙面抹灰层面罩乳胶漆涂料。厨、厕地面粘贴地转，其余为细石 混凝土原浆抹光。室外墙面乳胶漆，上部部分斜屋面上盖波型瓦。 3、本工程楼面均为现浇板，为满足住房的使用需要，每户均有一大客厅，由于客 厅较大故与其它房间相比在同等条件下的变形值增大，为保证该客厅的安全使用，该处 楼面不得堆砌重物，更不得集中堆放物体，产生较大的集中荷载而使用楼面变形，在二 装时亦不得采用大理、花岗石等较重块料进行地面装修，宜采用较轻的块料进行楼面处 理。按其设计要求楼面各部的均布活荷载不得超过以下规定： （1）卧室、楼梯、客厅、上人屋面 1.5kn/ ㎡ （2 ）厨房、厕所 2.0kn/ ㎡ （3 ）阳台 2.0kn/ ㎡ 4、本住宅给水部分均采用先进的 PP-R管，其性能耐腐蚀、易弯、抗折、韧性好， 忌尖硬物锥凿，属绿化环保产品，故在管道密集处不得钉、锲、打膨胀钉等，以免误伤 管道造成管道的不能使用和水的渗漏。 5、排水系统采用川路 PVC管，在使用和二装时不得随意改变其排水系统，不得将 硬物、便纸，织物类以及垃圾等弃于冲水管道内，造成管道堵塞影响使用或造成排水系 统不能使用。 6、室内的电源线路不得随意变动，确因二装必须改动时，必须经物管部门及专业 技术人员指导下进行改动，作好绝缘保护，以免发生漏电、断路现象。在潮湿及用水比 较多的厨房，卫生间内其插座均设有防溅盒的完好，以避免水珠溅入插孔内造成使用人 员触电及断路。 7、二装注意事项 （1）不得在纵横墙上随意凿墙开洞，龙其不准在承重墙上开洞，随意改变结构状 况，造成墙体的承重及抗震能力的削弱，乃至影响整栋建筑的安全。 （2 ）厨房、卫生间是管线较密集的地方，在装修时不得任意改换管线位置，确需 变更管线时应对照原图，不得野蛮剔凿伤及冷、热水管及电线，造成不能使用或不能安 全使用，甚至人身伤亡。 （3 ）厨房、卫生间地面装修时，不得乱剔乱凿破坏防水保护层以至丙輘防水层产 生的渗漏，故地砖等只能在保护层上施工。