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酒店节能方案 新酒店、物业项目的节能方案 通过这一段时间的观察、试运行，从今后物业管理、安全运营、节能环保的角度出发，结合XXX的实际情况，针对哪些设施还有节能的空间，以及在今后应该注意的事项，谈谈我个人的看法。 一、电类 据统计在所有的消耗能耗之中，电能的消耗比例最大，占80%以上，因此，如何合理利用好、控制好用电，是节能的“重中之重”。 1、选择合适的变压器------能省钱。现XXXX安装的是1250KVA的2台变压器偏大;如果改为合适的800KVA的变压器2台，那么每年少付给供电局的费用如下表; 两种变压器的每年费用之差 桥头堡低配变压器单价 元相比每年费用/相比每台数 费用/月 室 KVA/台 /KVA 月多付 元 年多付 现安装的变1250 2 30 75000 900000 压器 32400027000元 适合的变压元 800 2 30 48000 576000 器 注: 1、每台变压器的基本电价每月是固定的。 2、XXX每台变压器的基本电价是30元/KVA 2、合理控制功率因数，能省钱。把功率因数控制在0.9—0.99之间，如果控制得好的话，每年可以节省3---15万元(这要看负荷的大小，也就是用电量的大小来定)。 3、合理控制各种设备开关时间。在不影响服务品质的基础上，合理的控制各种设备的开关时间，尤其是大功率的设备，如;中央空调、大的消防风机等。 4、中央空调设定的温度，每调高或降低1度，就能节能10%以上的电费;采用空调板换，在“过渡季节”可以不开空调主机，每天可以节省电费近1千元。 5、合理控制灯的开光时间。 5.1.1园区照明根据季节和天气合理控制开启和关闭时间。 5.1.2地下室停车照明根据天气、客流情况分时分段合理控制开启和关闭时间。 (具体如何实施，开业以后按照实际情况再定) 5.1.3了解和采用新的节能技术和设备，如照明节能电器等，达到节 能的目的。 5.1.4建议厨房合理化控制开启和关闭设备，尽量减少“空开”设备。 二、空调类 1、 现水源热泵中央空调，后期订购时用酒店的名义，开业后可以 到经贸局节能办申请绿色环保节能奖(前、后期多有)，约几十万 元人民币(要看空调机组的大小、酒店规模、具体问经贸局)。 2、如果中央空调采用热水回收系统，在6—11月用的生活热水是免费的; 3、对酒店、自住同存项目，平均入住率不足60%的自住户尽可能采用分体式空调、各自安装热水器;否则，住户太少采用中央空调，会造成很大的浪费，而且空调主机的电费很难分摊合理。 4、 定期、不定期清洗过滤器，能减少阀门，过滤器阻力，使中央空调系统处于良好的工作状况。 5、 定期做好风机盘管过滤网、翅片的清洁、保养工作。 6、 合理使用通、排风系统。 7、 大堂公共区域根据季节、天气、客流量来调节合适的温度，夜间 10点以后可以根据实际情况来关闭部分灯光。 三、水类 1、合理利用空调回水 把空调回水用来浇花、园区水系等和污水的清水池相互连接，利用阀门切换;这样既能节省水费，又能保证污水的合格率。 2、合理利用生活水 自己处理水，费用高暂且不说;每年卫生防疫站要来抽样检测几次，如果不合格还要罚款。XXX已经开始造自来水厂，今后建议采用自来水，既节省成本，又可以避免卫生防疫站的检测、罚款。 3、合理利用污水 目前XXXXX的污水根本不够浇花使用，假如把空调回水、自来水、消防水能用阀门相互切换，不仅可以节约用水，还能保证每天处理水是合格的。 4、 合理利用消防水池的水 消防水池每隔1年左右就要清洗水池，如果就这样排到集水井，再用泵抽到外面，实在可惜;假如集水井另外有个快接，能直接连接园区浇花用，反正是用泵抽，这样可以把消防水利用起来。 5、 调整卫生间座便器冲洗阀门的开启度，使冲洗水流量合理、够 用。 6、 主楼、园区各用水区域每天检查是否有长流水的问题，杜绝漏 水的现象。 7、 合理控制园区水系的开启和关闭时间。 四、其他 1、正确保养各种设施设备，延长设备的使用寿命，最大程度的发挥作用 2、检修口一定要起到作用，上面的风管、水管、线管要错开。这样既能降低维修成本，又能提高维修品质。 3、配电箱底要做水泥基础，或底座下面要通风，不能密闭(不利排水) 4、防止漏水、渗水，特别是机房、配电房更不能有漏水、潮湿，否则会大大的缩短设备的使用寿命。 5、集水井应另增加快接，便于今后应急维修。 地下室集水 井，无快接 集水井有 快接 5、 成品保护太差，等到交付时“半条命”已经没有了，大大降低 了成品的使用寿命。 6、 另外，甲供的设备，乙方安装，厂方供货，没有一个单位真正 保护、管理设备，导致设备在还没有交付试用前就已经“破烂 不堪”。 五、避免或减少罚款也是节能的方