城市规划实务辅导：城乡规划的修改.pdfVIP

1．规划修改的前提条件 《城乡规划法》对省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，以及控 制性详细规划，修建性详细规划，乡规划，村庄规划等修改的前提条件作了明 确的规定。 (1)省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的修改，必须符合本法第 四十七条所列的情况之一。即： ① 上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的； ② 行政区划调整确需修改规划的； ③ 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的； ④ 经评估确需修改规划的； ⑤ 城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。 修改前，应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告。修改涉 及总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后方可 编制修改方案。 (2)控制性详细规划的修改，应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内 利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方 可编制修改方案。控制性详细规划的修改涉及总体规划的强制性内容的，应当 先修改总体规划。 (3)修建性详细规划的修改，确需修改的，应当采取听证会等形式，听取利害 人关系人的意见。因修改给利害关系人合法权益造成的损失的，应当依法给予 补偿。 (4)乡规划、村庄规划的修改，应当依照本法第二十二