《工业项目建设用地控制指标》.pdf

《工业项目建设用地控制指标》 一、为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提 高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指 标”）。 二、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控 制的标准。本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。 三、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律 文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进 行检查验收和违约责任追究的重要尺度。工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目 建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。 四、本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占 比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标： （一）工业项目投资强度控制指标应符合表 1 的规定； 容积率控制指标应符合表 2 的规定； （二） 工业项目的建筑系数应不低于 30%； （三） （四） 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地 面积的 7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心 等非生产性配套设施； （五） 工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定 比例绿地的，绿地率不得超过 20%。 五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。 对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。 六、建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定 追究违约责任。 七、本控制指标由正文、 控制指标应用说明 （附件1）、土地等别划分 （附件2 ）、 《国 民经济行业分类》（附件 3 ）共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生 调整的，按调整后的执行。 行业分 行 业 分 类 容 积 率 类容积 代 码 名 称 率 13 农副食品加工业 ≥1.0 14 食品制造业 ≥1.0 15 饮料制造业 ≥1.0 16 烟草加工业 ≥1.0 17 纺织业 ≥0. 8 18 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.0 19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.0 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0. 8 21 家具制造业 ≥0. 8 22 造纸及纸制品业 ≥0. 8