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文献综述汇报 —— 住房价格对就业构造的影响 1 目录 CONTENTS 对于题目的分析理解 查找文献的过程 综述内容 2 01 对于题目的分析与理解 3 选题背景以及意义 在我国经济可持续开展，城镇化水平不断提高背景下，房地产市场作为国民经济支柱 性产业得以快速开展，城市住房的价格亦是持续走高，并对国民经济生活产生重要影 响。就业构造作为囊括方方面面，行行业业的一种社会劳动力分配构造，在城市房价 持续波动影响下，探究其影响机制并针对性对就业构造进展合理布局和优化，可有效 促使在房价合理回归情况下就业构造不断完善。 4 题目分析与理解 本文研究选题为 “ 住房价格对就业构造的影响 〞 。 首先，就住房价格和就业构造两个概念进展剖析，住房价格即房价，是住房连同其占用 土地的价格；就业构造又称社会劳动力分配构造，一般是指国民经济各部门所占用的劳 动数量、比例及其相互关系。 其次，按照不同的划分方法，就业构造又可分为产业构造、职业构造、地区构造、知识 构造等。因此，研究房价对就业构造的影响，可首先对就业构造概念进展 分解 ，着重从 就业构造各方面来分析房价对其影响情况。基于已有理论根底和文献梳理，本文拟对就 业构造划分为 劳动力流动、产业构造、地区构造、知识构造 等几方面，并着重就房价对 这几方面影响的 理论、机制和实证 研究内容进展梳理，分析各方面具体影响以及各影响 面的内在联系，从而弄清楚住房价格对就业构造目前产生的多方面影响。 5 02 查找文献的过程 6 01 分析研究主题 重点围绕住房价格与就业构造关系进展理 解，尤其是对就业构造进展剖析，就业结 构具体可划分为哪几方面。 04 通读相关文献 对文献研究内容进展把握，尤其是对摘 要全面熟悉，筛选相关内容。 02 03 围绕主题搜索 在知网进展相关搜索，搜索主题为 “ 住房价 格对就业构造影响 〞 ，期刊、论文等为文献 首选。但是搜索之后，发现此方面研究尚 且匮乏，根本空白。 05 06 进展主体把握 最快速的了解前人研究根底，进而在此 根底上进展更为清晰透彻的文献梳理。 拓展搜索主题 重点围绕就业构造分解点〔劳动力流动 、产业构造、地区构造、知识构造等〕， 展开分别搜索，罗列相关文献。 分类整合 将已有的研究文献在分点归类，研读， 把握根底上进展最后的综合。 7 03 文献综述内容概况 8 本文重点就住房价格对就业构造的影响进展相关文献梳理，并着重从 就业劳动力流动、就业产业构造、就业地区构造和就业知识构造 等几 方面展开，就国内外研究现状进展综述，并结合已有研究作综合述评 。 目前国内外专家学者在以上几方面的研究内容较为丰富，尤其是在住 房价格对就业构造各方面影响的理论、机制以及实证研究方面形成较 为系统的研究成果。 9 住房价格对劳动力流动的影响 在住房价格对劳动力流动影响研究方面，国内外研究内容均较为 丰富 ，尤其是国外学 者无论是在理论还是实证方面均取得丰硕成果，国内研究在此方面虽起步较晚 〔 2022 年?区域房价差异、劳动力流动与产业升级?〕，但在实证研究方面亦是结 合丰富的面板数据取得诸多研究成果。其研究发现，城市间的 相对房价升高，会直接 导致相对就业人数的明显减少 ，即 高房价会促使劳动力向外流出 。但同时在住房价格 对劳动力流动影响确实定性问题上，国内外专家学者均持有分歧意见，虽持显著影响 意见的学者居大多数，但仍有局部学者认为住房价格对劳动力流动影响并不明显，即 认为劳动力迁移与当地房价水平并不呈现显著性关系。 10 住房价格对就业产业构造的影响 在住房价格对就业产业构造影响研究方面，国内外专家学者更多是从劳动力流动影响 方面进一步延伸拓展，强调 在劳动力流动情况下产业价值链的转型升级 。研究发现， 房价水平的上下会直接影响差异化产品的区域分工布局，即像高端制造、效劳、金融 产品等由于运输本钱较高，其更多集中在大型城市中心，而一些运输本钱不高的产业 ，那么会在高房价、高房租面前选择产业转移，向周边中小城市扩散。同时， 城市房价 升高会直接促使劳动力外流，并同时导致该城市第二产业产值减少，第三产业产值增 加，从而促进该地区产业价值链向更高端开展，进而实现城市内部产业转型升级。 11 住房价格对就业地区构造的影响 在住房价格对就业地区构造影响研究方面，国内外研究均较为匮乏，尤其是与此相关的 研究主题尚且空白，目前国内外相关研究多集中在以区位研究为根底，分析 住房价格对 劳动力流动及产业转移影响，进而延伸至房价对就业地区构造影响 ，且此方面的研究亦 是在实证方面较为充分。研究发现，土地稀缺，房价上涨会影响劳动力流动，进而促使 劳动力在工资、职业和就业地区等方面产生变化，即 房价越高，会促使局部劳动力，尤 其是体力劳动者选择在较为偏远地区或城市次中心就业，以此