房地产电商运营模式.pptVIP

电商在房地产销售中的创新 第三十页，共34页。 房地产电商在线销售做法 房地产电商在销售端采取的是线上订单，线下服务的Online2Offline（O2O）模式。 易居购房网提供多元化一体式网上售楼解决方案。多服务模式：新房热卖、竞拍馆、团购馆、品牌馆、经纪人馆。全方位立体在线看楼、多样化竞买模式、线上线下服务、第三方支付保障，轻松在线完成房产交易。 第三十一页，共34页。 房地产电商在线销售做法 E金券是由新浪乐居EJU电商平台发行的，用于购房者参与购买指定楼盘获取房款优惠的电子化凭证载体。 用户可凭手机短信或打印出来的Ｅ金券，在规定时间内，到指定的开发商售楼处，由开发商工作人员带领看房。房源看好后，出示相应的凭证验证激活，激活成功后享受相应的购房优惠。 第三十二页，共34页。 1、O2O阶段 与其他产品电商不同，房产具有标准程度低、交易金额巨大、不可移动等特性，且房产交易周期长、过程复杂，涉及包括银行、房管局、住房公积金等多个机构和政府部门，这些特性决定了房产电子商务难以脱离线下服务的模式，O2O交易模式将是房产电子商务交易较为长期的主流模式。 房地产在线销售趋势 2、C2C阶段 随着问题的解决，由于网络平台销售的便利性以及低成本优势，全国数以千计的房地产企业将推动房产电商的C2C即平台模式的快速发展，更多的房产电商专业销售平台会涌现。 3、B2C阶段 随着房产企业的网站越来越完善，行业集中度越来越高，伴随房产电商产业链的完善，房产电子商务将会进入B2C即独立电商阶段。在这个阶段，房产行业进入微利时代，房产电商真正成为一种常态化，行业利润也将更加透明，行业整体信誉有效保障，在线签约及支付成为可能，平台化房产电商失去绝对的优势，房产开发的计划性更强，市场进入有序开发阶段。 第三十三页，共34页。 房地产在线销售创新点 网上楼盘展示销售系统： 采用最新VR360度旋转影像浏览技术，客户可以在网上身临其境地观看楼盘样板房及各种现场实景。买家还可以通过网站浏览楼盘不断更新的外观图片，从而了解楼盘的建设进度。 客户既可以直接进入某栋楼、某层及某一套房查看相关资料，也可以设定楼层、朝向、面积、首期金额等条件，迅速查找到适合自己需求的单元。客户可以查看到房间的平面布置、户型点评、装修效果、售价、各种付款方式的比较表等详细资料。 以电子地图结合三维动画技术，展示楼盘基本资料介绍社区周边环境介绍、社区智能化、会所情况、社区内部环境及市政、商业、文化配套设施、分级展示楼盘的区位、交通、周边等的电子地图、楼盘的建筑外观形象的工程进度情况的动态展示等。 网上实景浏览 网上选房 环境规划展示 客户可以通过互联网远程查询楼盘的单位销售状况并随时下订，系统支持客户信用卡在线支付交易。 客户可以根据自身的财务情况，查询、计算各种按揭方式的付款情况，便于安排资金计划及确定合适的置业投资策略。发展商还可以通过这一系统向客户提供本楼盘投资回报的分析资料等。 在线订房 按揭理财 第三十四页，共34页。 词语：模式 拼音：móshì 解释：事物的标准样式。《魏书·源子恭传》：“故尚书令、任城王臣澄按故司空臣冲所造明堂样，并连表詔答、两京模式，奏求营起。”宋张邦基《墨庄漫录》卷八：“闻先生之艺久矣，愿见笔法，以为模式。”清薛福成《代李伯相重锲洨滨遗书序》：“王君、夏君表章前哲，以为邦人士模式，可谓能勤其职矣。” * 词语：电商 拼音：diàn shānɡ 解释：用电报、电话商量问题。蔡东藩《清史通俗演义》第一百回：“袁乃辞封就职，再与伍廷芳往返电商。” * 词语：商家 拼音：shānɡ jiā 解释：即商朝。《书·伊训》“伊尹乃明言烈祖之成德”唐孔颖达疏：“汤有定天下之功业，为商家一代之大祖，故以烈祖称焉。”商人。清孙诒让《周礼政要·保商》：“择商家子弟开敏有才略者，游歷各国，察访百货之盛衰。”鲁迅《准风月谈·豪语的折扣》：“便是商家，柜内的‘不二价’的金字招牌也时时和屋外‘大廉价’的大旗互相辉映。” * 词语：响应 拼音：xiǎngyìng 解释：回声相应。汉边让《章华赋》：“舞无常态，鼓无定节，寻声响应，修短靡跌。”《朱子语类》卷一二五：“问‘谷神不死’。曰：‘谷之虚也，声达焉，则响应之，乃神化之自然也。’”清蒲松龄《聊斋志异·苗生》：“苗不可復忍，遽效作龙吟，山谷响应。”比喻应答敏捷。《史记·张释之冯唐列传》：“虎圈嗇夫从旁代尉对上所问禽兽簿甚悉，欲以观其能口对响应无穷者。”唐司空图《容城侯传》：“上临轩，念其规益，復急召，俾其道所以然者，扣之，响应不疲。”反应。唐刘知几《史通·汉书五行志错误》：“岁月既遥，而方闻响应，斯岂非乌有成説扣寂为辞者哉！”鲁迅《彷徨·肥皂》：“她停下糊纸锭，侧耳一听，什么响应也没有。”赞同；支持；追随。汉贾谊《过秦论上》：“