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场地使用协议 场地所有人： （以下简称甲方） 地 址： 联 系 人： 使用方： （以下简称乙方） 地 址： 为解决乙方货物的存放， 也为充分发挥甲方投资公司在闲置厂房的效益， 甲 方受 授权委托，就将闲置厂房借绐乙方作仓库临时使用，与乙方在平 等自愿、互利互惠的原则下，经协商一致，特签订本场地使用合同： 第一条 可使用场地的位置和面积 1、本合同所指的可供乙方使用的厂房位于 ，具体场地为 车 间。 2 2、该房产物业的可供使用的面积： m 。 3、经乙方要求，甲方同意将上述物业借给乙方使用，由乙方依法经营、自 负盈亏、自担风险，独立承担民事和经济责任。 第二条 使用期限 1、使用期为 ___年（ 个月），即从 年 月 日 起至 年 月 日止。 2、交付日期为 年 月 日。 3、使用期满后，如乙方要继续使用，应在合同到期前 90 日提出，经甲方 同意后，在同等条件下可优先使用。 第三条 折旧费、物业管理费和其它费用支付方式 l 、乙方使用甲方闲置房屋需向甲方支付房屋折旧费， 折旧费标准按 元 2 ／m ．月计算（具体计收时间从甲乙双方签订合同之日算起） ，即乙方每年应支 付甲方房屋折旧费 元。合同生效后，一次性付清 给甲方，提前一个月交清 的 房屋折旧费。每年房屋折旧费递增 %。 2、物业管理服务费 2 物业管理服务费收费标准为 0.45 元／ m ．月 （物业管理不包括垃圾清运费）， 由甲方与乙方新签合同生效后，按六个月一次性付清。 3、水费、电费及其它费用 ①在合同有效期内，乙方租赁物业之水费、电费、环卫费及其它乙方按规 定要交纳的费用，乙方必须无条件按月承担，不得拖欠，如乙方不按时交纳，甲 方有权做清退处理。 ②水、电费按五江物业管理有限公司的规定交纳，公共用水、用电按使用 人用水用电量分摊收取。 使用用途 1、仓储。供乙方所使用的仓储必须按甲方统一规定每栋大库房存放的物 品种类存放物资， 未经甲方书面同意不能改变仓库用途。 否则， 甲方有权收回此 1 物业，终止合同。 2、乙方使用甲方的场地只限本人使用，不准转租。否则，视乙方违约， 甲方有权终止合同， 对乙方所交之折旧费、 物业管理费、 保证金及其它费用一概 不退。 第五条 履约保证 1、乙方须在合同签订之日向甲方交纳保证金，保证金为三个月的租金， 合计 元。 2、如因乙方违规违约须在保证金中扣款，乙方需在被扣款后三天内补足 保证金金额，否则，甲方有权无条件清退乙方，终止本合同。 3、本合同期满，乙方无违约行为并缴清全部费用，所使用物业完好无损， 乙方在搬出后七日内， 凭甲方开具的收据， 甲方收取的保证金退还乙方。 保