2022年初级经济师考试房地产经济师全模拟真题及答案.pdfVIP

1. (初级)经济师考试房地产经济专业与务实练习题 2. 单选 3. 第一题: 1.土地是指(D ) A 地表 B 地表以上空 C 地表上下空 D 地表及其 上下一定范畴内空 2.土地范畴( B) A 平面 B 三维立体 C 多维空 D 不涉及地下空 3.房地产可视为实物、(D )和区位三者结合体。 A 权力 B 权利 C 产权 D 权益 4.房地产与普通有形资产相比,决定价值高低不同因素是( B) A 质量 B 功能 C 权益 D 新旧限度 5.房地产与普通无形资产相比,决定价值高低不同因素是 (C ) A 权益 B 实物 C 供求 D 消费者偏好 6.房地产与其她资产相比,决定价值高低不同因素是( A) A 区位 B 权益 C 实物 D 供求 7.房地产不可移动性是指房地产(D ) A 所有权不可转移 B 周边环境景观相对固定 C 社会经 济位置不变 D 自然地理位置不变 8.房地产之因此有独一无二性,是由于(D ) A 建筑设计不同 B 外观形象不同 C 建筑构造不同 D 坐落位置不同 9.房地产市场是(A ) A 地区性市场 B 性市场 C 全球性市场 D 跨地区市场 10.同一地区同类房地产(C ) A 可以完全代替 B 完全不能代替 C 有一定代替性 D 价格不互相影响 11.土地具备不可毁灭性是指(D ) A 土地有效期限很长 B 土地所有权普通不会变化 C 土地可永久运用 D 土地作为空间位置是永存 12.在市场经济中,土地拥有者趋向于将其土地用于( C)可 以获得最高收益用途。 A 过去 B 当前 C 预期 D 她人 13.房地产保值增值性意味着(C ) A 房地产价值始终是上升 B 房地产价值有时上升 有时下降 C 房地产价值总趋势是上升 D 房地产价值不会下降 14.在一种高档住宅区附近建一座化工厂,对该住宅价值 (B) A 有上升影响 B 有下降影响 C 无影响 D 有也许上 升或下降影响 15.房地产业属于( D) A 工业 B 商业 C 第二产业 D 第三产业 16.国内都市市区土地属于(B )所有。 A 私人 B 国家 C 集体 D 国家和集体 17.国内农村和都市郊区土地除法律规定属于国家所有以 外,属于(B )所有。 A 私人 B 农民集体 C 城乡集体 D 单位 18.国内集体土地属于( C)所有。 A 企事业单位 B 普通集体组织 C 农村劳动群众集体 D 集体公司 19.列土地中属于集体所有是(A ) A 农村村民宅基地 B 经济合用住房用地 C 商品房用地 D 军事用地 20.土地使用者转让地上建筑物及其附属物时,土地使用权 (A ) A 随之转让 B 不随之转让 C 由双方协商与否转让 D 由转让方拟定与否转让 21.土地使用权划拨需经( C)依法批准后才干合用。 A 县级以上人民政府土地主管部门 B 县级以上人民政 府土地主管部门和规划主管部门 C 县级以上人民政府 D 县级人民政府 22. 以划拨方式获得土地使用权,除(C )另有规定外,没有有 效期限限制。 A 法律、行政法规、地方性法规和部委规章 B 法律、行 政法规和部委规章 C 法律、行政法规 D 宪法和法律 23.按照房屋所有制不同,外资公司在京拥有写字楼属于 (D ) A 全民所有制房产 B 集体所有制房产 C 私人