金色海岸管理方案.pdfVIP

金色海岸管理安保预案 一、园区基本概况 本园区位于浦江黄宅镇规划新建城区,项目总建筑面积11.3万平方米,地下室 2.6万平方米,地面住宅7.56万平方米,共8幢楼14个单元,住宅493套,面积76- 262平放米,商铺61套,园区户型的面积87-256,本园区南至浦江县为行政教育,公 建区,浦阳江以南为民居区,西面为老城区,东面为情侣鸟服饰等轻工业区,园区为人 车分流,自行车、摩托车、小汽车、全部停于地下车库,园区配有电子对讲门禁系统, 东侧围墙设有电子监控和红外报警系统,园区共有监控摄像探头93只,其中地下车 库29只,自行车道3只,电梯轿厢内24只,每个单元大厅各设一只摄像探头。 根据本园区特点全面布防,结合以往的工作经验全员防范,严格按照本公司要 求对各岗位操作程序及奖罚制度,遵照实施,利用本园区的各类技防硬件和人防相结 合的操作模式,实施全天侯的秩序维护管理工作,特制定金色海岸安保管理方预案。 二、安保现状 1、副队长一名 2、班长三名 3、队员十二名 4、监控员三名 三、各岗位职责 1、副队长职责:主要负责日常工作安排,制定每周工作计划, 定时召开周例会,负责新老队员的全面培训,消监控消防器材的定期检查维保, 坚持查夜工作,对发现的新问题做好及时上报处理,协助服务中心开展日常事务。 2、班长职责:主要负责班前训练,工作安排,带领队员遵守公司的各项规章制 度,出色的完成当班期间的各项日常工作,随时了解队伍的发展状况,将不利于公司 发展的问题及时反馈给队长,做好每日的工作日记和考核工作,积极团结队伍。 3、队员职责:通过长期的军事培训使他们能够达到我们绿城的标准和要求,培 训物业的相关知识,让每个队员都能够从真正意义上了解物业服务的含义及绿城的 文化理念,知道各岗位职责和工作范围。 4、监控员职责:组织岗前培训,学习消防相关知识消防设备的操作方法,让她 们熟悉本园区楼宇结构,设备设施的控制范围及摄像头的运作方法,熟记各类系统的 使用功能编号,监控员岗位职责交接班规定等。 5、门岗职责 a、访客接待工作:利用电子门禁呼叫系统,做好登记联系带路确认工作,对于 外来装修人员,做好出入证的办理,宣传小区的安全措施,杜绝民工在园区散步和大 小 ,凡是进入园区的外来人员全部在外来人员登记表上登记后放行,写好登记时间 和离开时间,对于无明确探访目的人员不得放入,禁止所有推销和收废品发广告人员 进入,对于执行公务的执法人员,门岗有礼貌让其出示证件,核实证件 登记后由班长第一时间通知服务中心负责人,经同意后放行。 b、车辆进出管理:严格按照小区停车管理规定实行一车一卡制度放行,对所有 在22:00出入的车辆作进出登记和身份核对,根据本园区人车分流规定,杜绝步行人 员由车辆入口进入,保持道路畅通。 c、违章材料管理:严禁不符合规定的装修材料进入园区,例如:不绣钢、防朽 木、防盗窗、铝合金、太阳能等,对于符合的装修材料,做好物品登记工作,但是对 于散装的沙子,水泥,砖块,引导至指定地点装卸。 d、物品出入:根据公司要求,对于外出物品做好三查一核, 一查所出物品的性质,二查携带人员身份,三查公司物品出门单,一合核对物品 数量。 e、严格按照公司门岗操作执行,实行二十四小时不脱岗,白天实行标准跨立岗, 以班长为第一责任人,做好装修人员的出入证办理工作,对于进入地下车库车辆做好 报牌指挥停放。 6、巡逻岗职责:巡逻岗职责主要是要有险情意识,全神贯注细心观察,在巡逻 过程中不可忽视任何异常情况和可疑点,检查发现和堵塞安全防范方面的漏洞,防止 各种案件和事故发生,灵活处理违章行为及异常情况,注意自我保护,对于无法制止 的事情要第一时间向上级汇报,避免事态升级,巡逻过程中要做到人过地清,遇见业 主要主动问好,在台风暴雨等自然灾害天气下,要有主动的安全防范意识,对于园区 的各个要害部位要严密监控。 四、巡逻方案 方案A:采用双向循环规律,上下结合,由每个单元的安全通道实施操作,共计 点位42个,用时45分钟, 方案B:采取区域化定点模式,地面由25个点组成,用时35分主要检查安全出 口和门禁关闭状况,完毕后地面巡逻,地下车库由37个点位组成,用时38分钟,主要 负责关闭安全出口门和车辆停放管理工作。 方案C:根据本园区